Tout savoir sur la nouvelle RE 2020

La RE 2020 fait suite au Grenelle de l’environnement réalisé cette même année. Il s’agit tout simplement de la nouvelle réglementation pour les constructions à venir.

Cette réglementation s’applique à partir de l’année 2022. Globalement, la RE 2020 reprend la plupart des éléments de la RT 2012, en ajoutant encore plus d’exigences pour les constructeurs. Quoi qu’il en soit, le but est d’imposer aux promoteurs immobiliers la construction de logements à énergie positive. Folhomee revient sur les caractéristiques de la RE 2020.

RE 2020

Norme RE 2020, quelles sont les caractéristiques ?

La RE 2020 vise à remplacer la RT 2012 pour les nouvelles constructions à venir.

Il s’agit de la réglementation la plus récente, en vigueur pour les programmes immobiliers voyant le jour à partir de 2022. Le but est de construire des bâtiments à énergie positive : les nouveaux bâtiments doivent non seulement consommer très peu d’énergie, mais également en produire via des sources d’énergie renouvelables.

Folhomee, agrégateur expert en immobilier neuf

Norme RE 2020, comment ça marche ?

La RE 2020 est une réglementation au même titre que la RT 2012.

Le but est de fixer des objectifs de consommation aux constructeurs, qui doivent respecter un cahier des charges dans le cadre de la construction de nouveaux programmes immobiliers.

Les critères pour obtenir la norme RE 2020

Les bâtiments construits à partir de 2022 doivent remplir les critères suivants :

heater-profits

Une consommation de chauffage en dessous de 12 kWhEP/m2 par an

airquality-profits

Un certain seuil de qualité de l’air intérieur

isolation-profits

Un seuil minimum d’isolation phonique et thermique

renewableenergy-profits

Une présence d’une source de production d’énergie renouvelable

empreintecarbone-profits

Une réduction de l’empreinte carbone de la construction

Le cahier des charges à remplir pour respecter la norme RE 2020

Les constructeurs dont le permis de construire est purgé durant l’année 2022 ont pour obligation de construire un bâtiment respectant les normes de la RE 2020.

La RE 2020 comprend différents points à ne pas négliger par les promoteurs :

  • Limitation de la consommation énergétique des appareils ménagers installés dans les logements
  • Prévoir des systèmes de récupération des eaux de pluie
  • Installer des fenêtres qualitatives, très isolantes
  • Prévoir l’utilisation d’énergies renouvelables ou de technologies permettant la production d’énergie par le bâtiment (panneaux solaires, puits canadiens, etc)
  • Étudier l’emplacement de l’orientation du bâtiment pour profiter des apports du soleil
  • Prévoir une ventilation telle que la VMC à double flux ou une pompe à chaleur
  • Prévoir une ventilation telle que la VMC à double flux ou une pompe à chaleur
Folhomee, agrégateur expert en immobilier neuf

Les bâtiments neufs se veulent moins gourmand

L’objectif de cette nouvelle réglementation est de toujours plus réduire les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments neufs.

Par ailleurs, la qualité de vie sera améliorée et les factures d’énergie largement en baisse.
 
À noter que la consommation de chauffage d’une maison individuelle ne devra pas dépasser les 12 kWh/an. Concernant la consommation totale d’énergie, celle-ci ne devra pas dépasser les 100 kWh/an.

Quels changements par rapport à la RT 2012 ?

La RT 2012 et la RE 2020 ont pour principale différence la limite des consommations énergétiques.

En effet, la limite des consommations d’énergie des bâtiments construits sous la RE 2020 seront encore plus basses que sous la RT 2012.

Par ailleurs, si la RT 2012 imposait la construction de bâtiments à basse consommation (BBC) avec des normes très strictes pour l’isolation et la ventilation, la RE 2020 va encore plus loin.

Folhomee, agrégateur expert en immobilier neuf

La réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2022

Cette réglementation prévoit effectivement le développement de programmes immobiliers BEPOS.

Ces bâtiments devraient être en mesure de produire plus d’électricité et de chaleur que ce qu’ils consomment, notamment grâce à l’intégration de systèmes de production d’énergie renouvelable. Le surplus d’énergie permettra aux propriétaires de revendre ou bien de réinjecter l’énergie dans le réseau électrique public.

L’énergie au coeur de la norme RE 2020

La RE 2020 prend en compte davantage d’usages de l’énergie.

Comme par exemple les appareils électroménagers prévus pour les logements, ou bien les appareils et les matériaux utilisés lors de la construction.
 
Le but est, globalement, de supprimer complètement le gaspillage énergétique.

Folhomee, agrégateur expert en immobilier neuf, RE2020
RE 2020

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf RE 2020 ?

Tout comme les bâtiments construits sous la norme RT 2012, les prochaines constructions RE 2020 vont permettre aux acquéreurs de réaliser de grandes économies sur leurs factures énergétiques.

Bien que le prix d’achat soit plus élevé sur ce type de logement, les investisseurs ont tout à y gagner : leur achat leur permettra de bénéficier d’une plus-value non négligeable lors de la revente.

L’investissement locatif en RE 2020

Par ailleurs, dans le cadre d’un investissement locatif, les logements RE 2020 permettront de recevoir des revenus réguliers élevés, notamment grâce aux équipements électroménagers de qualité et une isolation optimale.

Somme toute, les normes de la RE 2020 sont donc très positives pour les acheteurs, qui investissent dans un bien peu énergivore, avec des factures considérablement réduites sur la durée.

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