Tout ce qu'il faut connaître sur Ambarès-et-lagrave

Pour débuter, il faut savoir que Ambarès-et-lagrave est une ville de 16 563 habitants. Une population répartie dans une surface globale de 24 km2.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non habités
• la part des logements en résidence principale
• le nombre de professionnels de santé
• le nombre d'étudiants
• le nombre d'établissements scolaires
• l'activité économique
• le nombre de lieux de restauration

Le rôle de Folhomee, à travers cette page, est de vous apporter une vision globale. Celle-ci vous permettra de connaître les avantages d'un investissement immobilier neuf (VEFA) à Ambarès-et-lagrave.

7 021 logements à Ambarès-et-lagrave, est-ce le bon moment d'acheter ?

Ambarès-et-lagrave compte actuellement 7 021 logements dans toute la ville. Il est à noter que ce chiffre correspond à tous les types de biens confondus, soit de l'immobilier ancien et de l'immobilier neuf. Cette dynamique amène un certain nombre de promoteurs à lancer des projets de construction.

Cela ne peut qu'intéresser un nombre certains d'investisseurs qui envisagent de :

• acheter sa résidence principale ;
• investir dans un studio ou un T2 pour défiscaliser ;
• réaliser un LMNP en résidence étudiante ou sénior.

De nombreux investissements d'infrastructure ont été initiés par la commune de Ambarès-et-lagrave depuis de nombreuses années. Ce développement se matérialise par 7 021 logements existants pour 303 logements vacants.

En complément, on note que cette ville bénéficie d'un dynamisme certain, mais surtout d'un fort développement économique et structurel ces dernières années. Cela ne peut que sensibiliser les familles et les investisseurs à se projeter dans un achat dans un programme immobilier neuf.

Ambarès-et-lagrave : quel est le nombre de logements occupés à l'année ?

Le nombre d'habitations à Ambarès-et-lagrave ne cesse d'augementer mais comment se repartissent-elles .

6 689 logements en résidences principales ; 28 résidences secondaires.

Enfin, connaître le nombre de propriétaires peut être un bon indicateur de la tension immobilière sur la zone. On note 3 853 particuliers propriétaires à Ambarès-et-lagrave.

Services de santé, comment se positionne Ambarès-et-lagrave ?

Les services médicaux peuvent, dans certains cas, sauver des vies.

Ainsi, il est important de s’assurer qu’il existe des médecins et autres professionnels de la santé à Ambarès-et-lagrave.

Ainsi, nous avons recensé 3 officines installées à Ambarès-et-lagrave.

Quant aux cabinets de medecins, 16 sont installés à Ambarès-et-lagrave. On note donc un bon service santé de proximité avec des professionnels de qualité.

Le nombre d'étudiants, un élement à connaître pour tout investisseur immobilier à Ambarès-et-lagrave

1 005 étudiants vivent à Ambarès-et-lagrave ce qui représente une réelle valeur ajoutée dans le dynamisme de la ville.

Encore plus lorsque l'on envisage de faire un investissement locatif en Pinel ou LMNP.

Ce chiffre est important car il est généralement synonyme :

• d'un marché immobilier très tendu pour les surfaces de type studio ou 2 pièces ;
• d'un faible taux de vacances compte tenu de la tension immobilière.

6 écoles primaires, 1 collèges à Ambarès-et-lagrave, une ville adaptée aux familles

Le nombre d'établissements scolaires est relativement important à Ambarès-et-lagrave eu égard à la population étudiante.

Ceci présente autant d'avantages si l'on se destine à investir en résidence principale ou en locatif.

Vous trouverez dans la liste ci-dessous le nombre d'établissements scolaires référencés à Ambarès-et-lagrave de la crèche au lycée.

• avant 2 ans et demie, nous avons 2 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, nous avons 5 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, nous avons 6 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, nous avons 1 colléges ;
• de 17 à 18 ans, nous avons 0 lycées.

Quel est le niveau d'activité économique de Ambarès-et-lagrave ?

On arrive généralement à identifier si une ville est dynamique économiquement en comparant le nombre d'actifs et de personnes sans emploi..

Votre recherche concerne un achat dans l'immobilier neuf à Ambarès-et-lagrave pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif en Pinel, ces informations devraient vous intéresser.

• 8 223 personnes actives ;
• 666 cadres parmi ces actifs ;
• 1 145 personnes en recherche d’emploi.

En complément, on notera que Ambarès-et-lagrave a enregistré 275 créations de sociétés.

Les restaurants, très recherchés par les acheteurs d'une résidence principale ou secondaire

Le nombre de restaurants implanté dans une ville est un facteur très régardé des acheteurs tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

On compte actuellement 26 restaurants installés à Ambarès-et-lagrave.

0 appartements neufs à vendre à Ambarès-et-lagrave à prix direct promoteur avec Folhomee

Nous vous présentons le prix au m2 moyen des programmes en cours de construction à Ambarès-et-lagrave. Ce prix est une moyenne qui permet d'être averti sur le coût du foncier et de sa rareté dans la zone. Pour une étude pertinente du marché, nos conseillers en immobilier neuf à Ambarès-et-lagrave sont à votre service pour vous accompagner.

Combien faut-il débourser au m2 pour s'offrir un appartement neuf à Ambarès-et-lagrave ?

Avoir connaissance des prix du marché du neuf à Ambarès-et-lagrave est nécessaire pour pouvoir calibrer correctement son budget à ses critères. A titre d'indication, le prix d'un appartement dans un programme immobilier neuf est en moyenne de 0€ le m2.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Ambarès-et-lagrave avec Folhomee ?

Folhomee propose un service sans surcoût pour les acquéreurs en les accompagnant dans leur achat dans le neuf auprès de tous les promoteurs de la zone.

Nos accords promoteurs nous permettent de vous proposer l'ensemble des programmes immobiliers neufs de promoteurs tels que Icade, Cogedim, Vinci Immobilier, Nexity et bien d'autres encore.