Découvrez les informations principales sur Angers

Angers est une ville qui se dimensionne sur une superficie de 42 km2. De nombreux programmes neufs sont en cours et prévus dans les années à venir pour répondre à la demande des 154 508 habitants.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non habités
• le volume de résidences principales
• le nombre de spécialistes de santé
• le nombre de commerçants
• le nombre d'établissements scolaires

Il est évident que ces informations vont vous permettre d'avoir une vision un peu plus précise de Angers, ce qui est essentiel avant de s'engager dans l'achat d'un appartement neuf.

Angers : une zone en développement qui compte 89 936 logements neufs et anciens

Il y a actuellement 89 936 logements et cela ne va cesser d'augmenter avec les nouveaux programmes immobiliers en cours de construction.

{{ville|string} est une ville qui construit de nombreux logements, ce qui attire logiquement les investisseurs pour :

• acheter un appartement neuf en résidence principale ;
• réaliser une LMNP dans une résidence étudiante ;
• investir dans une petite surface pour du locatif.

On constate que Angers est une ville qui évolue et cela se traduit par 89 936 logements pour 5 899 logements vacants.

Son cadre de vie agréable attire de plus en plus de familles désireuses d'acheter plus grand avec un extérieur. Ainsi, les personnes sont de plus en plus nombreuses à étudier les programmes neufs à Angers. Par ailleurs, cela laisse imaginer une évolution du prix au m2 dans les prochaines années.

Angers : la part de résidences principales par rapport aux résidences secondaires

À l'heure actuelle, ce sont 81 649 résidences principales dans des immeubles neufs et anciens qui sont enregistrées à Angers.

Les residences secondaires représentent 2 387 résidences.

Aussi, un autre indicateur intéressant de connaître concerne le nombre d'habitants qui sont propriétaires de leur logement à Angers. On compte actuellement 26 449 propriétaires dans la zone.

Quel est le niveau de Angers en termes de services de santé ?

Les services médicaux peuvent, dans certains cas, sauver des vies.

Ainsi, il est important de s’assurer qu’il existe des médecins et autres professionnels de la santé à Angers.

Les futurs habitants n’ont pas de quoi s’inquiéter : l’offre de services médicaux est vaste et saura répondre à tous les besoins. Quelle que soit la situation, les personnes peuvent trouver 51 officines installées à Angers.

Aujourd'hui, on évalue à 213 medecins installés sur Angers. Si on y ajoute les pharmacien, cela représente un service de santé intéressant.

Commerces de proximité : ce qu'il faut savoir sur Angers

Le nombre de commerces est un indicateur très représentatif de l'attractivité d'une ville ou d'un quartier. De nombreux programmes immobiliers neufs à Angers sont dans des zones déjà très développées, ou en cours de développement.

Vous y trouverez notamment :

• 40 épiceries ;
• 96 boulangeries ;
• 21 supermarchés ;
• 5 hypermarchés.

Les programmes immobiliers neufs en cours de construction à Angers sont entourés de commerces alimentaires existants et futurs. On note également 252 magasins de vêtements et 47 de chaussures, ainsi que 26 magasins de sport.

Tout savoir sur les établissements scolaires à Angers

34 866 familles résident à Angers.

Elles ont toutes le choix de scolariser leurs enfants en école publique ou privée à proximité.

Nous vous avons préparé ci-dessous, une liste récapitulant le nombre d'établissements scolaires à Angers dès le plus jeune âge.

• avant 2 ans et demie, nous avons 38 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, nous avons 24 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, nous avons 55 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, nous avons 22 colléges ;
• de 17 à 18 ans, nous avons 11 lycées.

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Parmi l'ensemble des programmes immobiliers neufs en cours de construction à Angers, on note que les prix au m2 peuvent varier selon le type de promoteur, le niveau de prestation proposé dans les logements neufs. Néanmoins, pour pouvoir se positionner, il est important de connaître le prix au m2 moyen à Angers.

Quel est le prix moyen au m2 d'un appartement neuf à Angers ?

Il est certain que beaucoup de facteurs rentrent en compte dans le prix au m2 d'un programme immobilier neuf. Il faut prendre en considération le quartier et le coût du foncier associé, le nombre de logements construits, le niveau de finition des appartements. Tout de même, il est intéressant d'avoir une idée globale du prix moyen. A Angers,le prix moyen au m2 pour un appartement neuf est de 0€.

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