Quels sont les bénéfices d'un investissement immobilier neuf à Germ ?

Il n'est pas simple de connaître parfaitement la zone dans laquelle on souhaite investir. Nous vous avons donc préparé quelques élements vous permettant de mieux connaître la ville de Germ :

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non habités
• la part des logements en résidence principale
• le nombre de professionnels de santé
• le nombre d'étudiants vivant dans la zone
• le nombre d'établissements scolaires

Notre objectif est de vous donner le plus d'informations pertinentes sur la ville, ou encore sur les quartiers de Germ. Le but final est de pouvoir identifier le programme immobilier neuf qui vous correspond à Germ.

2320 logements à Germ, le bon moment pour investir

Germ enregistre actuellement 1763 pour 459 vacants.

Nous précisions que ces chiffres concernent tous les types de logements confondus (immobilier neuf et immobilier ancien).

• effectuer l'achat d'un appartement neuf en tant que résidence principale ;
• faire un investissement Pinel ;
• réaliser un placement dans une résidence de tourisme, étudiante ou sénior.

On identifie un taux de vacance à Germ des logements assez faibles.

Vous noterez par ces premiers élements que Germ démontre de nombreux atouts pour investir dans un programme neuf et s'y installer durablement.

Quel est le volume et la répartition entre résidences principales et secondaires à Germ ?

Germ est une ville qui connait une évolution en terme d'habitants.

Celle-ci se caractérise notamment par 1506 logements en résidence principale et 2831 en résidence secondaire.

Enfin, connaître le nombre de propriétaires peut être un bon indicateur de la tension immobilière sur la zone. On note 474 particuliers propriétaires à Germ.

Quel est le niveau de Germ en termes de services de santé ?

Les services médicaux peuvent, dans certains cas, sauver des vies.

Ainsi, il est important de s’assurer qu’il existe des médecins et autres professionnels de la santé à Germ.

On a comptabilisé 5 officines implantées à Germ, ce qui est un élément rassurant pour l'ensemble des habitants.

Les médecins généralistes, quant à eux, sont au nombre de 8. En ajoutant les 4 pharmacies installées dans la ville, le service de santé est relativement satisfaisant à Germ.

382 étudiants installés à Germ

462 étudiants et étudiantes vivent à Germ ce qui est un vrai point fort pour toute personne qui souhaite y investir..

Ce chiffre est important car il est généralement synonyme :

• d'un fort attrait des locataires pour les petites surfaces ;
• d'une tension immobilière diminuant la probabilité de vacances locatives.

Combien d'établissements scolaires à Germ pour nos enfants ?

Germ compte un bon nombre d'établissements scolaires allant de la maternelle jusqu'au secondaire.

C'est un atout important pour les 590 familles qui résident actuellement dans la zone.

Nous vous avons préparé ci-dessous, une liste récapitulant le nombre d'établissements scolaires à Germ dès le plus jeune âge.

• avant 2 ans et demie, nous avons 4 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, nous avons 3 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, nous avons 2 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, nous avons 3 colléges ;
• de 17 à 18 ans, nous avons 3 lycées.

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Notre vision globale du marché immobilier neuf à Germ et notre relation avec plus 200 promoteurs partenaires dans la zone nous permettent de vous fournir un prix au m2 moyen des appartements neufs dans la zone.

Investir à Germ, intéressant mais à quel prix ?

Avant d'acheter un appartement dans un programme immobilier neuf, il faut évaluer le budget que l'on est prêt à débloquer. Pour vous donner une idée, le prix moyen au m2 d'un logement neuf construit promoteur avoisine 0€ le m2.

Germ : Qu'est-ce qu'un commercialisateur en immobilier neuf ?

Tout d’abord, un commercialisateur en immobilier neuf est partenaire avec différents promoteurs immobiliers. Cela se traduit, dans les faits, par une vision globale de tous les programmes immobiliers neufs disponibles à Germ.

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