Immobilier neuf à Gerzat (63360) :
1 programmes immobiliers neufs
Folhomee vous propose 1 programmes neufs à Gerzat qui correspondent à vos critères.
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Acheter un programme immobilier neuf à Gerzat
Pour un grand nombre de personnes, l’investissement immobilier représente une étape charnière dans leur vie. Celui-ci permet effectivement de s’assurer une sérénité du logement durant de nombreuses années. Gerzat est une ville attrayante sous divers aspects et elle attire alors divers types d’investisseurs. Que faut-il savoir avant d’acheter un appartement neuf à Gerzat .
Comment bien préparer mon projet d’achat immobilier ?
Pourquoi Gerzat est une ville attractive pour les acheteurs et investisseurs ?
Découvrez l'ensemble des informations importantes à connaître avant de vous lancer dans l'achat d'un appartement dans un programme immobilier neuf à Gerzat :
Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :
- le nombre de logements non occupés
- le nombre de spécialistes de santé
- le nombre d'étudiants vivant dans la zone
- le nombre d'établissements scolaires
- le nombre de lieux de restauration
L'objectif de Folhomee est de vous proposer le maximum d'informations sur Gerzat vous permettant de faire le bon choix. Ainsi vous pourrez mieux analyser les programmes immobiliers neufs en cours de construction à Gerzat.
C'est le moment d'investir à Gerzat : 4 923 logements anciens et neufs !
On note que Gerzat a connu un très fort développement depuis quelques années et cela se confirme avec les nouveaux programmes immobiliers neufs en cours de commercialisation.
Cela se traduit par un nombre croissant de personnes qui souhaitent y :
- acheter une RP (résidence principale) ;
- réaliser une LMNP dans une résidence de service ;
- investir dans des petits appartements pour défiscaliser.
Le taux de vacance est la part des logements vacants dans l'ensemble des logements d'une ville. Le taux de vacance à Gerzat est plutôt faible.
Cela confirme l'intérêt de se projeter sur l'achat d'un appartement dans un programme immobilier neuf à Gerzat.
Les médecins généralistes et pharmacies à Gerzat
De nombreux acheteurs s'intéressent à la couverture d'une ville en termes de professionnels de santé.
Cela a une importance, autant pour les familles avec des enfants en bas âge que des personnes âgées.
Ainsi, nous avons recensé 4 officines installées à Gerzat.
Aujourd'hui, on évalue à 7 medecins installés sur Gerzat. Si on y ajoute les pharmacien, cela représente un service de santé intéressant.
568 étudiants installés à Gerzat
568 étudiants vivent à Gerzat ce qui représente une réelle valeur ajoutée dans le dynamisme de la ville.
Encore plus lorsque l'on envisage de faire un investissement locatif en Pinel ou LMNP.
C'est un élément à prendre en considération car elle est synonyme :
- d'un marché immobilier très tendu pour les surfaces de type studio ou 2 pièces ;
- d'un faible taux de vacances compte tenu de la tension immobilière.
Tout savoir sur les établissements scolaires à Gerzat
La ville de Gerzat compte de nombreux établissements dédiés à l’éducation des enfants. De ce fait, les 2 946 familles avec enfants installées dans la ville peuvent choisir celui qui leur correspond le mieux.
Crèches, écoles maternelles, lycées, … Ce ne sont pas les écoles qui manquent dans cette ville ! Zoom sur le nombre d’établissements scolaires installés à Gerzat.
Les parents ont tendance à vérifier qu’il y ait un établissement scolaire pouvant accueillir leurs enfants dans la ville dans laquelle ils se projettent.
- avant 2 ans et demie, vous trouverez 1 créches ;
- entre 2 ans et demie et 6 ans, vous trouverez 3 écoles maternelles ;
- entre 7 et 12 ans, vous trouverez 3 écoles élémentaires ;
- entre 13 et 16 ans, vous trouverez 1 colléges ;
- de 17 à 18 ans, vous trouverez 0 lycées.
Combien de restaurants à proximité des programmes immobiliers neufs ?
On dénombre pas moins de 21 restaurants installés à Gerzat.
Tout le monde pourra trouver son bonheur non loin des programmes en cours de construction.
Folhomee : 0 appartements neufs à vendre à Gerzat à prix direct promoteur
Parmi l'ensemble des programmes immobiliers neufs en cours de construction à Gerzat, on note que les prix au m2 peuvent varier selon le type de promoteur, le niveau de prestation proposé dans les logements neufs. Néanmoins, pour pouvoir se positionner, il est important de connaître le prix au m2 moyen à Gerzat.
Quel est le prix moyen au m2 d'un appartement neuf à Gerzat ?
Le prix d'un appartement neuf à Gerzat se vend en moyenne 0€ le m2. Il est important de rappeler qu'un appartement ne nécessite aucun travaux dans l'appartement et que contrairement à l'immobilier ancien, il n'y a pas de travaux de copropriété à prévoir pendant de nombreuses années.
Gerzat : Qu'est-ce qu'un commercialisateur en immobilier neuf ?
Folhomee est un courtier en immobilier neuf. Cela signifie que nous sommes indépendants et travaillons avec l'ensemble des promoteurs. Au lieu de payer des commerciaux en interne, les promoteurs qui construisent à Gerzat nous rémunèrent en tant qu'apporteur d'affaires sans qu'il n'y ait de surcoût sur le prix de vente pour l'acquéreur.
Nous travaillons autant avec des promoteurs nationaux qui proposent des programmes immobiliers neufs à Gerzat comme Bouygues Immobilier, Sogeprom, Eiffage, Nexity qu'avec des promoteurs régionaux.
