Immobilier neuf à Guichen (35580) :
1 programmes immobiliers neufs

Folhomee vous propose 1 programmes neufs à Guichen qui correspondent à vos critères.

Folhomee, agrégateur expert en immobilier neuf

Programme immobilier neuf : investir à Guichen

Investir dans l’immobilier est une étape essentielle pour diverses personnes. D’une façon générale, il existe de nombreux investisseurs qui désirent acheter une maison à Guichen. Avant de se lancer dans un projet immobilier, il est de mise de prendre plusieurs informations sur la ville qui vous intéresse.

Que faut-il savoir sur Guichen d’un point de vue investissement immobilier ?

Acheter un logement neuf à Guichen, tout ce qu'il faut savoir

Pour débuter, il faut savoir que Guichen est une ville de 2998 habitants. Une population répartie dans une surface globale de 13 km2.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

  • le nombre d'établissements scolaires
  • le volume de résidences principales
  • le nombre de logements non habités
  • le nombre d'étudiants vivant dans la zone
  • le nombre de lieux de restauration

Notre ambition est de vous apporter le maximum d'informations relatives à Guichen. C'est pourquoi, vous trouverez dans cette page quelques données pertinentes qui vous permettront de mieux connaître Guichen avant de vous projeter sur un programme immobilier neuf en particulier.

1 crèches, Guichen attire les jeunes familles

Il y a du choix à Guichen pour scolariser ses enfants et les 1541 familles qui vivent dans la zone l'ont bien compris..

Vous trouverez dans la liste ci-dessous le nombre d'établissements scolaires référencés à Guichen de la crèche au lycée.

  • avant 2 ans et demie, vous trouverez 2 créches ;
  • entre 2 ans et demie et 6 ans, vous trouverez 2 écoles maternelles ;
  • entre 7 et 12 ans, vous trouverez 4 écoles élémentaires ;
  • entre 13 et 16 ans, vous trouverez 2 colléges ;
  • de 17 à 18 ans, vous trouverez 5 lycées.

Quelle est la répartition des logements en résidence principale et résidence secondaire à Guichen ?

Notez que le nombre de logements à Guichen ne cesse d'évoluer et qu'il se répartit à ce jour entre : 931 logements en résidences principales ; 3686 résidences secondaires..

Aussi, un autre indicateur intéressant de connaître concerne le nombre d'habitants qui sont propriétaires de leur logement à Guichen. On compte actuellement 657 propriétaires dans la zone.

Guichen : une ville qui cumule 1912 logements

Il y a actuellement 2292 logements et cela ne va cesser d'augmenter avec les nouveaux programmes immobiliers en cours de construction.

{{ville|string} est une ville qui construit de nombreux logements, ce qui attire logiquement les investisseurs pour :

  • défiscaliser via l'achat immobilier ;
  • acheter un appartement avec extérieur en tant que résidence principale ;
  • investir dans des produits à loyers garantis, tels que le LMNP en résidence de service ;

On identifie un taux de vacance à Guichen des logements assez faibles.

Vous conviendrez que Guichen est une ville qui évolue de manière importante. Ceci nous laisse penser que de nombreux ménages vont être intéressés par les nouveaux programmes immobiliers neufs en cours de construction.

181 étudiants installés à Guichen

281 étudiants et étudiantes vivent à Guichen ce qui est un vrai point fort pour toute personne qui souhaite y investir..

Ce chiffre est important car il est généralement synonyme :

  • d'un fort attrait des locataires pour les petites surfaces ;
  • d'une tension immobilière diminuant la probabilité de vacances locatives.

Combien compte-t-on de restaurants dans la ville ?

Guichen est assez fourni en termes de restaurants. Vous y trouverez un large choix de cuisines dans la ville et à proximité immédiate.

On compte pas moins de 2 restaurants.

0 appartements neufs disponibles à la vente à Guichen avec Folhomee

Notre expertise du marché immobilier neuf à Guichen et notre relation privilégiée avec 200 promoteurs nous permettent de vous founir un prix au m2 moyen à jour et représentatif de la réalité.

Quel est le prix moyen au m2 d'un appartement neuf à Guichen ?

Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité de finition du bien, du type de promoteur… Le prix au m2 moyen d'un appartement neuf à Guichen est de 0€.

Les raisons d'acheter dans un programme neuf à Guichen avec Folhomee

Folhomee est un courtier en immobilier neuf. Cela signifie que nous sommes indépendants et travaillons avec l'ensemble des promoteurs. Au lieu de payer des commerciaux en interne, les promoteurs qui construisent à Guichen nous rémunèrent en tant qu'apporteur d'affaires sans qu'il n'y ait de surcoût sur le prix de vente pour l'acquéreur.

Folhomee propose l'ensemble des programmes immobiliers neufs à Guichen et travaillent autant avec les promoteurs nationaux tels que Nexity, Eiffage, Bouygues mais aussi des locaux qui proposent de très belles prestations.

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