Immobilier neuf à Guyancourt (78280) :
1 programmes immobiliers neufs

Découvrez les informations principales sur Guyancourt

Guyancourt est une ville qui se dimensionne sur une superficie de 13 km2. De nombreux programmes neufs sont en cours et prévus dans les années à venir pour répondre à la demande des 29 332 habitants.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non occupés
• le nombre d'étudiants
• le nombre de commerçants
• le nombre d'établissements scolaires
• l'activité économique

Vous trouverez, dans cette page, un condensé d'informations pertinentes sur la ville et les différents quartiers de Guyancourt. Nos conseillers en immobilier neuf sont à votre service pour compléter ces données et vous accompagner.

Guyancourt : une ville qui cumule 12 590 logements

Comme nous vous l'indiquions en titre, il y a 12 590 logements à Guyancourt pour seulement 0 appartements neufs actuellement en cours de construction.

Cette rareté des biens neufs attire des investisseurs qui souhaitent :

• acheter sa résidence principale ;
• investir dans un studio ou un T2 pour défiscaliser ;
• réaliser un LMNP en résidence étudiante ou sénior.

On identifie un taux de vacance à Guyancourt des logements assez faibles.

En complément, on note que cette ville bénéficie d'un dynamisme certain, mais surtout d'un fort développement économique et structurel ces dernières années. Cela ne peut que sensibiliser les familles et les investisseurs à se projeter dans un achat dans un programme immobilier neuf.

Investisseurs, savez-vous combien on compte d'étudiants à Guyancourt ?

2 381 étudiants et étudiantes vivent à Guyancourt ce qui est un vrai point fort pour toute personne qui souhaite y investir..

Les investisseurs apprécient souvent acheter un bien immobilier dans une région étudiante. En effet, ces zones géographiques sont souvent synonymes :

• d'une forte attractivité des biens mis en location meublée ou non meublée ;
• d'un fort taux d'occupation de votre logement.

Les programmes immobiliers neufs à Guyancourt dynamisent le développement des commerces

Vous êtes sensibles aux commerces et à leur proximité avec le futur appartement neuf que vous achéterez .

Voici quelques informations pertinentes sur les commerces de proximité à Guyancourt :

• 5 épiceries ;
• 3 supermarchés ;
• 0 hypermarchés.

Les programmes immobiliers neufs en cours de construction à Guyancourt sont entourés de commerces alimentaires existants et futurs. On note également 6 magasins de vêtements et 0 de chaussures, ainsi que 1 magasins de sport.

16 crèches, Guyancourt attire les jeunes familles

7 704 familles résident à Guyancourt.

Elles ont toutes le choix de scolariser leurs enfants en école publique ou privée à proximité.

Les parents ont tendance à vérifier qu’il y ait un établissement scolaire pouvant accueillir leurs enfants dans la ville dans laquelle ils se projettent.

• avant 2 ans et demie, vous trouverez 16 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, vous trouverez 14 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, vous trouverez 12 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, vous trouverez 3 colléges ;
• de 17 à 18 ans, vous trouverez 2 lycées.

Guyancourt, combien compte-t-on d'actifs ?

C'est un élément important et qui donne une idée globale de l'activité économique de la ville.

Pour certains acheteurs, le bassin d'emploi et son développement sont la raison principale d'investir ou non dans une ville.

Voici plusieurs données qui témoignent de l'activité économique dynamique sur Guyancourt.

• 15 869 personnes en poste ;
• 4 844 cadres en activité ;
• 1 663 personnes sans emploi.

En complément, on notera que Guyancourt a enregistré 493 créations de sociétés.

Retrouvez 0 appartements neufs à Guyancourt auprès de nos conseillers Folhomee

Nous vous présentons le prix au m2 moyen des programmes en cours de construction à Guyancourt. Ce prix est une moyenne qui permet d'être averti sur le coût du foncier et de sa rareté dans la zone. Pour une étude pertinente du marché, nos conseillers en immobilier neuf à Guyancourt sont à votre service pour vous accompagner.

Quel est le prix au m2 d'un appartement dans un programme immobilier neuf à Guyancourt ?

Il est certain que beaucoup de facteurs rentrent en compte dans le prix au m2 d'un programme immobilier neuf. Il faut prendre en considération le quartier et le coût du foncier associé, le nombre de logements construits, le niveau de finition des appartements. Tout de même, il est intéressant d'avoir une idée globale du prix moyen. A Guyancourt,le prix moyen au m2 pour un appartement neuf est de 0€.

Pourquoi être conseillé par un expert Folhomee spécialiste du marché immobilier neuf à Guyancourt ?

Folhomee est un courtier en immobilier neuf. Cela signifie que nous sommes indépendants et travaillons avec l'ensemble des promoteurs. Au lieu de payer des commerciaux en interne, les promoteurs qui construisent à Guyancourt nous rémunèrent en tant qu'apporteur d'affaires sans qu'il n'y ait de surcoût sur le prix de vente pour l'acquéreur.

Nos accords promoteurs nous permettent de vous proposer l'ensemble des programmes immobiliers neufs de promoteurs tels que Icade, Cogedim, Vinci Immobilier, Nexity et bien d'autres encore.