Découvrez les informations principales sur Lattes

Lattes est une ville qui fait 27 km2. Cela laisse donc imaginer le potentiel en termes de développement et de programmes immobiliers neufs dans les prochaines années. On compte en ce moment 16 710 habitants, un chiffre en hausse continue.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non habités
• le volume de résidences principales
• le nombre d'étudiants vivant dans la zone
• le nombre d'établissements scolaires
• Le nombre d'actifs et de personnes sans activité

Parce que nous sommes experts de l'immobilier neuf à Lattes, nous pouvons vous communiquer les éléments qui nous semblent essentiels avant de s'engager dans l'achat d'un appartement neuf dans cette ville.

Lattes : une ville qui cumule 8 627 logements

Il y a 8 627 logements à date, sans compter l'ensemble des programmes en cours ou bientôt en construction.

Lattes est, sans aucun doute, une ville qui attire les familles et investisseurs qui cherchent à :

• acheter un grand appartement familial avec terrasse ;
• réaliser un premier achat d'un 2 pièces ;
• investir dans l'immobilier pour défiscaliser.

On identifie un taux de vacance à Lattes des logements assez faibles.

Enfin, cette première présentation qui vous donne une idée de l'attractivité de Lattes confirme qu'il y a un intérêt à étudier l'achat de son appartement neuf dans cette ville.

Quelle est la part des résidences principales à Lattes ?

Certaines personnes conseillent d'investir dans des villes où il y a plus de résidences secondaires que de résidences principales. En réalité, il n'y a pas de règles établies.

Il y a actuellement 7 994 résidences principales pour 284 résidences secondaires à Lattes.

De plus, le nombre de propriétaires à Lattes, tout type de biens confondus (maison et appartement), est de 4 956.

Le nombre d'étudiants, un élement à connaître pour tout investisseur immobilier à Lattes

On comptabilise à ce jour 938 étudiants à Lattes..

C'est un élément à prendre en considération car elle est synonyme :

• d'une tension immobilière sur les petites surface ;
• d'un beau potentiel de rendement et notamment dans le neuf avec les avantages fiscaux.

Les établissements scolaires à Lattes : type et quantité

Lattes compte un bon nombre d'établissements scolaires allant de la maternelle jusqu'au secondaire.

C'est un atout important pour les 4 935 familles qui résident actuellement dans la zone.

Nous vous avons préparé ci-dessous, une liste récapitulant le nombre d'établissements scolaires à Lattes dès le plus jeune âge.

• avant 2 ans et demie, nous avons 6 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, nous avons 3 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, nous avons 5 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, nous avons 1 colléges ;
• de 17 à 18 ans, nous avons 1 lycées.

Quel est le nombre d'actifs et de chômeurs à Lattes ?

Une ville est réputée dynamique et attractive des acheteurs et investisseurs notamment en fonction de son nombre d'actifs..

Votre recherche concerne un achat dans l'immobilier neuf à Lattes pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif en Pinel, ces informations devraient vous intéresser.

• 7 916 personnes en poste ;
• 1 727 cadres en activité ;
• 965 personnes sans emploi.

En complément, on notera que Lattes a enregistré 359 créations de sociétés.

Retrouvez 0 appartements neufs à Lattes auprès de nos conseillers Folhomee

Nous vous présentons le prix au m2 moyen des programmes en cours de construction à Lattes. Ce prix est une moyenne qui permet d'être averti sur le coût du foncier et de sa rareté dans la zone. Pour une étude pertinente du marché, nos conseillers en immobilier neuf à Lattes sont à votre service pour vous accompagner.

Lattes : quel prix au m2 pour s'offrir un logement neuf ?

Le prix d'un appartement neuf à Lattes se vend en moyenne 0€ le m2. Il est important de rappeler qu'un appartement ne nécessite aucun travaux dans l'appartement et que contrairement à l'immobilier ancien, il n'y a pas de travaux de copropriété à prévoir pendant de nombreuses années.

Quels avantages d'acheter son appartement neuf à Lattes avec Folhomee ?

Folhomee est le spécialiste en immobilier neuf qui répertorie l'ensemble des programmes immobiliers neufs de plus de 200 promoteurs sans surcoût.

Nos accords promoteurs nous permettent de vous proposer l'ensemble des programmes immobiliers neufs de promoteurs tels que Icade, Cogedim, Vinci Immobilier, Nexity et bien d'autres encore.