Immobilier neuf à Lyon 09 (69009) :
1 programmes immobiliers neufs

Folhomee vous propose 1 programmes neufs à Lyon 09 qui correspondent à vos critères.

Folhomee, agrégateur expert en immobilier neuf

Acheter en VEFA dans un programme neuf à Lyon 09

Trouver son logement neuf à Lyon 09 correspond à une étape importante, autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

  • Fort de ce constat, Folhomee et ses conseillers immobiliers neufs à Lyon 09 vous accompagnent dans :
  • - la définition de votre projet immobilier ;
  • - la sélection des programmes immobiliers neufs parmi plus de 200 promoteurs ;
  • - l'achat de votre bien.

Combien y a-t-il d'habitants à Lyon 09 ?

Lyon 09 est une ville actuellement peuplée de 51 102 habitants. La zone totale est d'une superficie de 7 km2. De nombreux programmes neufs sont prévus à la construction, nous avons donc listé quelques informations utiles :

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

  • le nombre de logements non occupés
  • le nombre d'étudiants
  • le nombre d'établissements scolaires
  • l'activité économique
  • le nombre de lieux de restauration

Dans cette page, nous vous livrons un certain nombre d'informations sur Lyon 09. Le but de ce guide est de vous offrir une vision globale de la ville et de ses différents quartiers avant que vous ne vous lanciez dans l'achat d'un bien immobilier neuf à Lyon 09.

28 348 logements à Lyon 09, le bon moment pour investir

La ville de Lyon 09 s'est fortement développée ces dernières années, avec ses 28 348.

Cela lui vaut une forte attractivité tant pour les investisseurs que pour les jeunes ou encore les familles qui cherchent à acheter leur résidence principale.

  • défiscaliser via l'achat immobilier ;
  • acheter un appartement avec extérieur en tant que résidence principale ;
  • investir dans des produits à loyers garantis, tels que le LMNP en résidence de service ;

Il y a 28 348 habitations existantes à Lyon 09, 2 619 sont vacantes. Cela signifie donc que peu de logements sont libres à Lyon 09.

De plus, Lyon 09 ne cesse de se développer et offre à l'ensemble de ses habitants un environnement agréable. Cette évolution sur les dernières années attire de plus en plus les familles et les investisseurs à acheter dans les programmes neufs en cours et bientôt en construction.

Le nombre d'étudiants, un élement à connaître pour tout investisseur immobilier à Lyon 09

4 689 étudiants et étudiantes vivent à Lyon 09 ce qui est un vrai point fort pour toute personne qui souhaite y investir..

Il est bien souvent intéressant d'investir dans une région étudiante. Une ville étudiante est synonyme :

  • d'une tension immobilière sur les petites surface ;
  • d'un beau potentiel de rendement et notamment dans le neuf avec les avantages fiscaux.

Combien d'établissements scolaires à Lyon 09 pour nos enfants ?

Il y a du choix à Lyon 09 pour scolariser ses enfants et les 11 486 familles qui vivent dans la zone l'ont bien compris..

Nous vous avons préparé ci-dessous, une liste récapitulant le nombre d'établissements scolaires à Lyon 09 dès le plus jeune âge.

  • avant 2 ans et demie, nous avons 19 créches ;
  • entre 2 ans et demie et 6 ans, nous avons 10 écoles maternelles ;
  • entre 7 et 12 ans, nous avons 17 écoles élémentaires ;
  • entre 13 et 16 ans, nous avons 4 colléges ;
  • de 17 à 18 ans, nous avons 3 lycées.

Quel est le niveau d'activité économique de Lyon 09 ?

Une ville est réputée dynamique et attractive des acheteurs et investisseurs notamment en fonction de son nombre d'actifs..

Votre recherche concerne un achat dans l'immobilier neuf à Lyon 09 pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif en Pinel, ces informations devraient vous intéresser.

  • 25 177 personnes actives ;
  • 6 014 cadres hommes et femmes confondus ;
  • 3 693 personnes sans emploi.

Enfin, on enregistre actuellement 1 302 créations d’entreprises à Lyon 09.

Combien compte-t-on de restaurants dans la ville ?

Un large choix de restaurants à proximité des nouvelles constructions est une valeur qui ne fait que conforter l'attractivité et la hausse des prix dans le temps.

On en compte aujourd'hui 206 à Lyon 09.

Folhomee : 0 appartements neufs à vendre à Lyon 09 à prix direct promoteur

Parmi l'ensemble des programmes immobiliers neufs en cours de construction à Lyon 09, on note que les prix au m2 peuvent varier selon le type de promoteur, le niveau de prestation proposé dans les logements neufs. Néanmoins, pour pouvoir se positionner, il est important de connaître le prix au m2 moyen à Lyon 09.

Lyon 09 : quel prix au m2 pour s'offrir un logement neuf ?

Avoir connaissance des prix du marché du neuf à Lyon 09 est nécessaire pour pouvoir calibrer correctement son budget à ses critères. A titre d'indication, le prix d'un appartement dans un programme immobilier neuf est en moyenne de 0€ le m2.

Lyon 09 : Qu'est-ce qu'un commercialisateur en immobilier neuf ?

Tout d’abord, un commercialisateur en immobilier neuf est partenaire avec différents promoteurs immobiliers. Cela se traduit, dans les faits, par une vision globale de tous les programmes immobiliers neufs disponibles à Lyon 09.

Folhomee propose l'ensemble des programmes immobiliers neufs à Lyon 09 et travaillent autant avec les promoteurs nationaux tels que Nexity, Eiffage, Bouygues mais aussi des locaux qui proposent de très belles prestations.

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