Immobilier neuf à Merignac (33700) :
1 programmes immobiliers neufs

Folhomee vous propose 1 programmes neufs à Merignac qui correspondent à vos critères.

Folhomee, agrégateur expert en immobilier neuf

Investir dans un programme immobilier neuf à Merignac

Pour vous aider dans le choix de votre appartement neuf à Merignac, nos spécialistes de l’immobilier neuf sont à votre disposition. Ils connaissent les zones géographiques pour vous accompagner au mieux sur le programme immobilier neuf qui vous correspond à Merignac.

Les biens qu'ils vous proposeront sont à prix direct promoteur.

Découvrez les informations principales sur Merignac

Merignac est une ville qui se dimensionne sur une superficie de 48 km2. De nombreux programmes neufs sont en cours et prévus dans les années à venir pour répondre à la demande des 70 813 habitants.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

  • le nombre de logements non occupés
  • la part des logements en résidence principale
  • le nombre d'étudiants vivant dans la zone
  • le nombre d'établissements scolaires
  • le nombre de lieux de restauration

Notre objectif est de vous donner le plus d'informations pertinentes sur la ville, ou encore sur les quartiers de Merignac. Le but final est de pouvoir identifier le programme immobilier neuf qui vous correspond à Merignac.

Merignac, une ville attractive qui enregistre 38 259 logements

La ville de Merignac est en croissance depuis plusieurs années avec ses 38 259 logements.

Cela lui vaut un fort intérêt tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants ou encore les familles pour :

  • faire de la défiscalisation avec l'immobilier ;
  • acheter une résidence princpale tout confort ;
  • investir dans des produits sécurisés tels que le LMNP en résidence de service ;

On identifie un taux de vacance à Merignac des logements assez faibles.

Cela confirme l'intérêt de se projeter sur l'achat d'un appartement dans un programme immobilier neuf à Merignac.

Quelle est la part des résidences principales à Merignac ?

Merignac est une ville de 35 235 logements investis en tant que résidence princpale et 1 673 en résidence secondaire..

Enfin, connaître le nombre de propriétaires peut être un bon indicateur de la tension immobilière sur la zone. On note 17 078 particuliers propriétaires à Merignac.

5 300 étudiants installés à Merignac

5 300 étudiants vivent à Merignac ce qui représente une réelle valeur ajoutée dans le dynamisme de la ville.

Encore plus lorsque l'on envisage de faire un investissement locatif en Pinel ou LMNP.

Les investisseurs apprécient souvent acheter un bien immobilier dans une région étudiante. En effet, ces zones géographiques sont souvent synonymes :

  • d'un marché immobilier très tendu pour les surfaces de type studio ou 2 pièces ;
  • d'un faible taux de vacances compte tenu de la tension immobilière.

Tout savoir sur les établissements scolaires à Merignac

Merignac compte un bon nombre d'établissements scolaires allant de la maternelle jusqu'au secondaire.

C'est un atout important pour les 17 702 familles qui résident actuellement dans la zone.

Les parents ont tendance à vérifier qu’il y ait un établissement scolaire pouvant accueillir leurs enfants dans la ville dans laquelle ils se projettent.

  • avant 2 ans et demie, vous trouverez 16 créches ;
  • entre 2 ans et demie et 6 ans, vous trouverez 15 écoles maternelles ;
  • entre 7 et 12 ans, vous trouverez 15 écoles élémentaires ;
  • entre 13 et 16 ans, vous trouverez 4 colléges ;
  • de 17 à 18 ans, vous trouverez 1 lycées.

Combien de restaurants à proximité des programmes immobiliers neufs ?

On dénombre pas moins de 187 restaurants installés à Merignac.

Tout le monde pourra trouver son bonheur non loin des programmes en cours de construction.

0 appartements neufs disponibles à la vente à Merignac avec Folhomee

Notre expertise du marché immobilier neuf à Merignac et notre relation privilégiée avec 200 promoteurs nous permettent de vous founir un prix au m2 moyen à jour et représentatif de la réalité.

Quel est le prix au m2 d'un appartement dans un programme immobilier neuf à Merignac ?

Il est certain que beaucoup de facteurs rentrent en compte dans le prix au m2 d'un programme immobilier neuf. Il faut prendre en considération le quartier et le coût du foncier associé, le nombre de logements construits, le niveau de finition des appartements. Tout de même, il est intéressant d'avoir une idée globale du prix moyen. A Merignac,le prix moyen au m2 pour un appartement neuf est de 0€.

Les raisons d'acheter dans un programme neuf à Merignac avec Folhomee

Folhomee est commercialisateur en immobilier neuf à Merignac. Nos conseillers trouvent le logement neuf qui vous correspond. Vous n’aurez aucun supplément à payer : prix promoteur, accompagnement sur mesure.

Voici quelques exemples de grands noms de la promotion immobilière pour qui nous commercialisons leurs appartements neufs : Nexity, Ogic, Icade, Vinci Immobilier, Bouygues immobilier, etc.

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