Pourquoi Orvault est une ville attractive pour les acheteurs et investisseurs ?

Vous souhaitez avoir quelques éléments qui vous permettent de mieux connaître Orvault ? Nous avons identifié plusieurs données vous assurant de faire le bon choix telles que :

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non habités
• le nombre d'étudiants vivant dans la zone
• le nombre de commerçants
• l'activité économique
• le nombre de lieux de restauration

Notre ambition est de vous apporter le maximum d'informations relatives à Orvault. C'est pourquoi, vous trouverez dans cette page quelques données pertinentes qui vous permettront de mieux connaître Orvault avant de vous projeter sur un programme immobilier neuf en particulier.

Orvault : une ville qui cumule 12 577 logements

Ce nombre important de logements anciens et neufs à Orvault attire de nombreuses personnes ou familles qui cherchent à :.

• défiscaliser via l'achat immobilier ;
• acheter un appartement avec extérieur en tant que résidence principale ;
• investir dans des produits à loyers garantis, tels que le LMNP en résidence de service ;

On peut considérer que Orvault est une ville en pleine évolution et cela se traduit par 12 577 logements pour 538 logements vacants.

Vous conviendrez que Orvault est une ville qui évolue de manière importante. Ceci nous laisse penser que de nombreux ménages vont être intéressés par les nouveaux programmes immobiliers neufs en cours de construction.

Peut-on considérer Orvault comme une ville d'étudiants ?

1 949 étudiants et étudiantes vivent à Orvault ce qui est un vrai point fort pour toute personne qui souhaite y investir..

Une ville où bon nombre d'étudiants est installé est synonyme :

• d'un fort attrait des locataires pour les petites surfaces ;
• d'une tension immobilière diminuant la probabilité de vacances locatives.

Combien de commerces à Orvault ?

Trouver un programme immobilier neuf qui se situe à proximité immédiate, à pieds ou en véhicule, des hypermarchés et supermarchés est un véritable atout.

À Orvault, vous trouverez :

• 15 boulangeries ;
• 6 boucheries ;
• 2 poissonneries.

Les programmes immobiliers neufs en cours de construction à Orvault sont entourés de commerces alimentaires existants et futurs. On note également 18 magasins de vêtements et 1 de chaussures, ainsi que 7 magasins de sport.

Quel est le nombre d'actifs et de chômeurs à Orvault ?

C'est un élément important et qui donne une idée globale de l'activité économique de la ville.

Pour certains acheteurs, le bassin d'emploi et son développement sont la raison principale d'investir ou non dans une ville.

Si vous recherchez à Orvault une résidence principale, un LMNP dans une résidence de service ou bien encore un Pinel, ces données sur l'activité economique de Orvault pourront vous éclairer.

• 12 398 personnes actives ;
• 3 586 cadres parmi ces actifs ;
• 1 296 personnes en recherche d’emploi.

De plus, nous pouvons compléter ces chiffres avec les 305 sociétés créées.

Combien compte-t-on de restaurants dans la ville ?

Le nombre de restaurants implanté dans une ville est un facteur très régardé des acheteurs tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

On compte actuellement 37 restaurants installés à Orvault.

0 appartements neufs disponibles à la vente à Orvault avec Folhomee

Nous vous présentons le prix au m2 moyen des programmes en cours de construction à Orvault. Ce prix est une moyenne qui permet d'être averti sur le coût du foncier et de sa rareté dans la zone. Pour une étude pertinente du marché, nos conseillers en immobilier neuf à Orvault sont à votre service pour vous accompagner.

Orvault : quel prix au m2 pour s'offrir un logement neuf ?

Il est certain que beaucoup de facteurs rentrent en compte dans le prix au m2 d'un programme immobilier neuf. Il faut prendre en considération le quartier et le coût du foncier associé, le nombre de logements construits, le niveau de finition des appartements. Tout de même, il est intéressant d'avoir une idée globale du prix moyen. A Orvault,le prix moyen au m2 pour un appartement neuf est de 0€.

Quels avantages d'acheter son appartement neuf à Orvault avec Folhomee ?

Folhomee est le spécialiste en immobilier neuf qui répertorie l'ensemble des programmes immobiliers neufs de plus de 200 promoteurs sans surcoût.

Vous souhaitez connaître les programmes immobiliers de Nexity, Cogedim, Bouygues Immobiliers...? Nos experts en immobilier neuf à Orvault pourront vous proposer l'ensemble des apparement neufs qui vous correspondent.