Immobilier neuf à Paris 04 (75004) :
1 programmes immobiliers neufs

Folhomee vous propose 1 programmes neufs à Paris 04 qui correspondent à vos critères.

Folhomee, agrégateur expert en immobilier neuf

Acheter un logement neuf à Paris 04 : comment trouver le bien immobilier qui vous ressemble ?

Il n'est pas toujours simple de trouver l'appartement neuf qui nous correspond à Paris 04 parmi tous les programmes en cours de construction.

Folhomee vous fait gagner du temps en vous sélectionnant tous les plans d'appartements neufs à Paris 04 qui correspond parfaitement à vos critères de recherche.

Paris 04 : Combien comptons-nous d'habitants ?

Tout d'abord, sachez que Paris 04 est une ville actuellement peuplée de 1801 habitants. Elle est concentrée dans une superficie globale de 9 km2.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

  • le nombre de logements non occupés
  • le nombre d'établissements scolaires
  • le nombre d'étudiants
  • le nombre de commerçants
  • la part des logements en résidence principale

Le rôle de Folhomee, à travers cette page, est de vous apporter une vision globale. Celle-ci vous permettra de connaître les avantages d'un investissement immobilier neuf (VEFA) à Paris 04.

Paris 04 : une zone en développement qui compte 1051 logements neufs et anciens

Comme nous vous l'indiquions en titre, il y a 1050 logements à Paris 04 pour seulement 0 appartements neufs actuellement en cours de construction.

Cette rareté des biens neufs attire des investisseurs qui souhaitent :

  • faire de la défiscalisation avec l'immobilier ;
  • acheter une résidence princpale tout confort ;
  • investir dans des produits sécurisés tels que le LMNP en résidence de service ;

On constate que Paris 04 est une ville qui évolue et cela se traduit par 1956 logements pour 812 logements vacants.

Son cadre de vie agréable attire de plus en plus de familles désireuses d'acheter plus grand avec un extérieur. Ainsi, les personnes sont de plus en plus nombreuses à étudier les programmes neufs à Paris 04. Par ailleurs, cela laisse imaginer une évolution du prix au m2 dans les prochaines années.

Combien d'établissements scolaires à Paris 04 pour nos enfants ?

779 familles résident à Paris 04.

Elles ont toutes le choix de scolariser leurs enfants en école publique ou privée à proximité.

Nous vous avons préparé ci-dessous, une liste récapitulant le nombre d'établissements scolaires à Paris 04 dès le plus jeune âge.

  • avant 2 ans et demie, nous avons 1 créches ;
  • entre 2 ans et demie et 6 ans, nous avons 4 écoles maternelles ;
  • entre 7 et 12 ans, nous avons 3 écoles élémentaires ;
  • entre 13 et 16 ans, nous avons 1 colléges ;
  • de 17 à 18 ans, nous avons 2 lycées.

214 étudiants installés à Paris 04

486 étudiants vivent à Paris 04 ce qui représente une réelle valeur ajoutée dans le dynamisme de la ville.

Encore plus lorsque l'on envisage de faire un investissement locatif en Pinel ou LMNP.

Ce chiffre est important car il est généralement synonyme :

  • d'un marché immobilier très tendu pour les surfaces de type studio ou 2 pièces ;
  • d'un faible taux de vacances compte tenu de la tension immobilière.

Combien de commerces à Paris 04 ?

Les hypermarchés et supermarchés permettent aux futurs habitants d’une région de s’assurer de pouvoir faire leurs courses sereinement. Les commerces de ce genre présentent un grand nombre de produits. De ce fait, les familles et ménages en tous genres peuvent varier leur alimentation.

Qu’en est-il à Paris 04 ?

  • 7 épiceries ;
  • 3 boulangeries ;
  • 4 supermarchés ;
  • 3 grandes surfaces alimentaires.

Les programmes immobiliers neufs en cours de construction à Paris 04 sont entourés de commerces alimentaires existants et futurs. On note également 3 magasins de vêtements et 1 de chaussures, ainsi que 3 magasins de sport.

Quelle est la répartition des logements en résidence principale et résidence secondaire à Paris 04 ?

C'est une donnée qui intéresse généralement les acheteurs de résidence principale, mais aussi les investisseurs.

Paris 04 est une ville de 1489 logements sous le statut de résidence princpale et 3680 résidences secondaires.

Aussi, un autre indicateur intéressant de connaître concerne le nombre d'habitants qui sont propriétaires de leur logement à Paris 04. On compte actuellement 511 propriétaires dans la zone.

0 appartements neufs à vendre à Paris 04 à prix direct promoteur avec Folhomee

Nous vous présentons le prix au m2 moyen des programmes en cours de construction à Paris 04. Ce prix est une moyenne qui permet d'être averti sur le coût du foncier et de sa rareté dans la zone. Pour une étude pertinente du marché, nos conseillers en immobilier neuf à Paris 04 sont à votre service pour vous accompagner.

Quel est le prix moyen au m2 d'un appartement neuf à Paris 04 ?

Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité de finition du bien, du type de promoteur… Le prix au m2 moyen d'un appartement neuf à Paris 04 est de 0€.

Quels avantages d'acheter son appartement neuf à Paris 04 avec Folhomee ?

Tout d’abord, un commercialisateur en immobilier neuf est partenaire avec différents promoteurs immobiliers. Cela se traduit, dans les faits, par une vision globale de tous les programmes immobiliers neufs disponibles à Paris 04.

Nos accords commerciaux nous permettent de proposer l'ensemble des programmes immobiliers neufs des promoteurs tels que Icade, Ogic, Nexity et bien d'autres

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