Immobilier neuf à Saint-michel-sur-orge (91240) :
1 programmes immobiliers neufs

Folhomee vous propose 1 programmes neufs à Saint-michel-sur-orge qui correspondent à vos critères.

Folhomee, agrégateur expert en immobilier neuf

Acheter un programme immobilier neuf à Saint-michel-sur-orge

Il n'est pas rare de voir des acheteurs abandonner leur projet d'achat dans le neuf car trop difficile et chronophage.

C'est pourquoi, notre équipe conseillers en VEFA sont à votre disposition pour vous détecter les meilleurs programmes neufs à prix direct promoteur.

Saint-michel-sur-orge : Combien comptons-nous d'habitants ?

Tout d'abord, sachez que Saint-michel-sur-orge est une ville actuellement peuplée de 3539 habitants. Elle est concentrée dans une superficie globale de 16 km2.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

  • le nombre de logements non habités
  • la part des logements en résidence principale
  • le nombre d'étudiants vivant dans la zone
  • le nombre d'établissements scolaires
  • le nombre de lieux de restauration

Notre ambition est de vous apporter le maximum d'informations relatives à Saint-michel-sur-orge. C'est pourquoi, vous trouverez dans cette page quelques données pertinentes qui vous permettront de mieux connaître Saint-michel-sur-orge avant de vous projeter sur un programme immobilier neuf en particulier.

Saint-michel-sur-orge enregistre 2532 logements dont 699 vacants

Comme nous vous l'indiquions en titre, il y a 2000 logements à Saint-michel-sur-orge pour seulement 0 appartements neufs actuellement en cours de construction.

Cette rareté des biens neufs attire des investisseurs qui souhaitent :

  • faire de la défiscalisation avec l'immobilier ;
  • acheter une résidence princpale tout confort ;
  • investir dans des produits sécurisés tels que le LMNP en résidence de service ;

On identifie un taux de vacance à Saint-michel-sur-orge des logements assez faibles.

Vous noterez par ces premiers élements que Saint-michel-sur-orge démontre de nombreux atouts pour investir dans un programme neuf et s'y installer durablement.

Quelle est la répartition des logements en résidence principale et résidence secondaire à Saint-michel-sur-orge ?

À l'heure actuelle, ce sont 1137 résidences principales dans des immeubles neufs et anciens qui sont enregistrées à Saint-michel-sur-orge.

Les residences secondaires représentent 4208 résidences.

En complément du nombre de résidences principales, il est intéressant de voir que 635 personnes sont propriétaires de leur bien à Saint-michel-sur-orge. Cela démontre le fort intérêt des gens à être propriétaire de leur logement.

Le nombre d'étudiants, un élement à connaître pour tout investisseur immobilier à Saint-michel-sur-orge

On comptabilise à ce jour 519 étudiants à Saint-michel-sur-orge..

C'est un élément à prendre en considération car elle est synonyme :

  • d'une tension immobilière sur les petites surface ;
  • d'un beau potentiel de rendement et notamment dans le neuf avec les avantages fiscaux.

Combien d'établissements scolaires à Saint-michel-sur-orge pour nos enfants ?

Saint-michel-sur-orge compte un bon nombre d'établissements scolaires allant de la maternelle jusqu'au secondaire.

C'est un atout important pour les 1157 familles qui résident actuellement dans la zone.

Vous trouverez dans la liste ci-dessous le nombre d'établissements scolaires référencés à Saint-michel-sur-orge de la crèche au lycée.

  • avant 2 ans et demie, vous trouverez 4 créches ;
  • entre 2 ans et demie et 6 ans, vous trouverez 3 écoles maternelles ;
  • entre 7 et 12 ans, vous trouverez 4 écoles élémentaires ;
  • entre 13 et 16 ans, vous trouverez 1 colléges ;
  • de 17 à 18 ans, vous trouverez 4 lycées.

Combien de restaurants à proximité des programmes immobiliers neufs ?

Un large choix de restaurants à proximité des nouvelles constructions est une valeur qui ne fait que conforter l'attractivité et la hausse des prix dans le temps.

On en compte aujourd'hui 8 à Saint-michel-sur-orge.

Saint-michel-sur-orge : 0 appartements neufs à vendre disponibles auprès des Experts Folhomee

Notre vision globale du marché immobilier neuf à Saint-michel-sur-orge et notre relation avec plus 200 promoteurs partenaires dans la zone nous permettent de vous fournir un prix au m2 moyen des appartements neufs dans la zone.

Quel budget au m2 pour un appartement neuf à Saint-michel-sur-orge ?

Pour pouvoir s'offrir un logement neuf en résidence principale ou investissement locatif type Pinel à Saint-michel-sur-orge, vous devez compter un budget moyen au m2 de 0€. Il faut bien prendre en compte que l'appartement est clé en main, personnalisé à votre goût sans travaux à prévoir pendant au moins 10 ans.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Saint-michel-sur-orge avec Folhomee ?

Folhomee est commercialisateur en immobilier neuf. Plutôt que de payer des salariés commerciaux en interne, nos partenaires promoteurs à Saint-michel-sur-orge nous rémunèrent en tant que vendeur sans qu'il n'y ait de surcoût sur le prix de vente.

Vous souhaitez connaître les programmes immobiliers de Nexity, Cogedim, Bouygues Immobiliers...? Nos experts en immobilier neuf à Saint-michel-sur-orge pourront vous proposer l'ensemble des apparement neufs qui vous correspondent.

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