Immobilier neuf à Toulenne (33210) :
1 programmes immobiliers neufs

Folhomee vous propose 1 programmes neufs à Toulenne qui correspondent à vos critères.

Folhomee, agrégateur expert en immobilier neuf

Réaliser un investissement dans l'immobilier neuf à Toulenne

Pour vous aider dans le choix de votre appartement neuf à Toulenne, nos spécialistes de l’immobilier neuf sont à votre disposition. Ils connaissent les zones géographiques pour vous accompagner au mieux sur le programme immobilier neuf qui vous correspond à Toulenne.

Les biens qu'ils vous proposeront sont à prix direct promoteur.

Tout ce qu'il faut savoir sur Toulenne

Toulenne s'étend sur une superficie de 24 km2. On recense 3369 habitants. Vous souhaitez réaliser l’achat d’un appartement à Toulenne ? Plusieurs informations peuvent vous être utiles :

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

  • le nombre de logements non habités
  • la part des logements en résidence principale
  • le nombre d'étudiants
  • le nombre d'établissements scolaires
  • le nombre de lieux de restauration

Nous souhaitons vous présenter, à travers ces quelques données, les éléments qui nous semblent pertinents dans le cadre de l'achat d'un appartement neuf à Toulenne.

Toulenne : une ville qui cumule 1494 logements

On note que Toulenne a connu un très fort développement depuis quelques années et cela se confirme avec les nouveaux programmes immobiliers neufs en cours de commercialisation.

Cela se traduit par un nombre croissant de personnes qui souhaitent y :

  • défiscaliser via l'achat immobilier ;
  • acheter un appartement avec extérieur en tant que résidence principale ;
  • investir dans des produits à loyers garantis, tels que le LMNP en résidence de service ;

Il y a 2582 habitations existantes à Toulenne, 757 sont vacantes. Cela signifie donc que peu de logements sont libres à Toulenne.

Vous conviendrez que Toulenne est une ville qui évolue de manière importante. Ceci nous laisse penser que de nombreux ménages vont être intéressés par les nouveaux programmes immobiliers neufs en cours de construction.

Toulenne : quel est le nombre de logements occupés à l'année ?

Le nombre d'habitations à Toulenne ne cesse d'augementer mais comment se repartissent-elles .

1621 logements en résidences principales ; 3961 résidences secondaires.

Aussi, un autre indicateur intéressant de connaître concerne le nombre d'habitants qui sont propriétaires de leur logement à Toulenne. On compte actuellement 723 propriétaires dans la zone.

416 étudiants installés à Toulenne

On comptabilise à ce jour 147 étudiants à Toulenne..

C'est un élément à prendre en considération car elle est synonyme :

  • d'une tension immobilière sur les petites surface ;
  • d'un beau potentiel de rendement et notamment dans le neuf avec les avantages fiscaux.

2 crèches, Toulenne attire les jeunes familles

818 familles résident à Toulenne.

Elles ont toutes le choix de scolariser leurs enfants en école publique ou privée à proximité.

Les parents ont tendance à vérifier qu’il y ait un établissement scolaire pouvant accueillir leurs enfants dans la ville dans laquelle ils se projettent.

  • avant 2 ans et demie, vous trouverez 5 créches ;
  • entre 2 ans et demie et 6 ans, vous trouverez 2 écoles maternelles ;
  • entre 7 et 12 ans, vous trouverez 2 écoles élémentaires ;
  • entre 13 et 16 ans, vous trouverez 5 colléges ;
  • de 17 à 18 ans, vous trouverez 5 lycées.

Combien compte-t-on de restaurants dans la ville ?

Le nombre de restaurants implanté dans une ville est un facteur très régardé des acheteurs tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

On compte actuellement 5 restaurants installés à Toulenne.

Retrouvez 0 appartements neufs à Toulenne auprès de nos conseillers Folhomee

Parmi l'ensemble des programmes immobiliers neufs en cours de construction à Toulenne, on note que les prix au m2 peuvent varier selon le type de promoteur, le niveau de prestation proposé dans les logements neufs. Néanmoins, pour pouvoir se positionner, il est important de connaître le prix au m2 moyen à Toulenne.

Investir à Toulenne, intéressant mais à quel prix ?

Pour pouvoir s'offrir un logement neuf en résidence principale ou investissement locatif type Pinel à Toulenne, vous devez compter un budget moyen au m2 de 0€. Il faut bien prendre en compte que l'appartement est clé en main, personnalisé à votre goût sans travaux à prévoir pendant au moins 10 ans.

Toulenne : Qu'est-ce qu'un commercialisateur en immobilier neuf ?

Folhomee est commercialisateur en immobilier neuf. Plutôt que de payer des salariés commerciaux en interne, nos partenaires promoteurs à Toulenne nous rémunèrent en tant que vendeur sans qu'il n'y ait de surcoût sur le prix de vente.

Vous vous demandez si nous travaillons avec véritablement avec tous les promoteurs à Toulenne ? Sollicitez nos experts locaux qui vous proposeront l'ensemble des programmes immobiliers en cours de construction.

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