Combien y a-t-il d'habitants à Villeurbanne ?

Tout d'abord, sachez que Villeurbanne est une ville actuellement peuplée de 150 659 habitants. Elle est concentrée dans une superficie globale de 14 km2.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non occupés
• le nombre d'étudiants
• le nombre de commerçants
• Le nombre d'actifs et de personnes sans activité
• le nombre de lieux de restauration

Cette page est une synthèse des informations à connaître avant d'investir dans un bien immobilier neuf à Villeurbanne. Que vous cherchiez une résidence principale ou réaliser un investissement locatif, les informations suivantes peuvent vous être utiles.

Villeurbanne : une zone en développement qui compte 84 104 logements neufs et anciens

Villeurbanne compte actuellement 84 104 logements dans toute la ville. Il est à noter que ce chiffre correspond à tous les types de biens confondus, soit de l'immobilier ancien et de l'immobilier neuf. Cette dynamique amène un certain nombre de promoteurs à lancer des projets de construction.

Cela ne peut qu'intéresser un nombre certains d'investisseurs qui envisagent de :

• défiscaliser via l'achat immobilier ;
• acheter un appartement avec extérieur en tant que résidence principale ;
• investir dans des produits à loyers garantis, tels que le LMNP en résidence de service ;

On constate que Villeurbanne est une ville qui évolue et cela se traduit par 84 104 logements pour 7 066 logements vacants.

Ainsi, ces premiers éléments sont rassurants et valident la pertinence de se lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Villeurbanne.

Investisseurs, savez-vous combien on compte d'étudiants à Villeurbanne ?

Les 18 464 étudiants et étudiantes installés à Villeurbanne constituent une force pour la ville.

Ils apportent du dynamisme, d'un point de vue immobilier, mais aussi en termes de vie quotidienne.

Ce chiffre est important car il est généralement synonyme :

• d'un fort attrait des locataires pour les petites surfaces ;
• d'une tension immobilière diminuant la probabilité de vacances locatives.

Combien de commerces à Villeurbanne ?

Le nombre de commerces est un indicateur très représentatif de l'attractivité d'une ville ou d'un quartier. De nombreux programmes immobiliers neufs à Villeurbanne sont dans des zones déjà très développées, ou en cours de développement.

Vous y trouverez notamment :

• 101 boulangeries ;
• 40 boucheries ;
• 2 poissonneries.

Pour compléter ces premières informations sur les commerces, on compte à Villeurbanne 7 stations services et 7 magasins de bricolage.

Quel est le nombre d'actifs et de chômeurs à Villeurbanne ?

C'est un élément important et qui donne une idée globale de l'activité économique de la ville.

Pour certains acheteurs, le bassin d'emploi et son développement sont la raison principale d'investir ou non dans une ville.

Si vous recherchez à Villeurbanne une résidence principale, un LMNP dans une résidence de service ou bien encore un Pinel, ces données sur l'activité economique de Villeurbanne pourront vous éclairer.

• 74 077 personnes actives ;
• 16 368 cadres parmi ces actifs ;
• 11 120 personnes en recherche d’emploi.

De plus, nous pouvons compléter ces chiffres avec les 3 412 sociétés créées.

Combien de restaurants à Villeurbanne ?

Le nombre de restaurants implanté dans une ville est un facteur très régardé des acheteurs tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

On compte actuellement 443 restaurants installés à Villeurbanne.

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Notre vision globale du marché immobilier neuf à Villeurbanne et notre relation avec plus 200 promoteurs partenaires dans la zone nous permettent de vous fournir un prix au m2 moyen des appartements neufs dans la zone.

Combien faut-il débourser au m2 pour s'offrir un appartement neuf à Villeurbanne ?

Il est certain que beaucoup de facteurs rentrent en compte dans le prix au m2 d'un programme immobilier neuf. Il faut prendre en considération le quartier et le coût du foncier associé, le nombre de logements construits, le niveau de finition des appartements. Tout de même, il est intéressant d'avoir une idée globale du prix moyen. A Villeurbanne,le prix moyen au m2 pour un appartement neuf est de 0€.

Pourquoi être conseillé par un expert Folhomee spécialiste du marché immobilier neuf à Villeurbanne ?

Nous pouvons définir Folhomee et nos conseillers comme des commercialisateurs en immobilier neuf ou bien des courtiers en immobilier neuf. Notre rôle est de vous faire gagner du temps, de vous apporter du conseil et une indépendance en vous proposant l'ensemble des programmes immobiliers neufs à Villeurbanne à prix direct promoteur.

Avec qui travaillons-nous ? Tous les promoteurs immobiliers à Villeurbanne. Des promoteurs nationaux tels que Nexity, Kaufman and Broad, Vinci, Sogeprom... mais aussi avec des promoteurs locaux et régionaux.