Combien y a-t-il d'habitants à Amiens ?

Amiens est une ville actuellement peuplée de 133 891 habitants. La zone totale est d'une superficie de 49 km2. De nombreux programmes neufs sont prévus à la construction, nous avons donc listé quelques informations utiles :

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non occupés
• le volume de résidences principales
• le nombre d'étudiants
• le nombre d'établissements scolaires
• le nombre de lieux de restauration

Ces informations vous donnent une première idée de la ville de Amiens. Nos experts en immobilier neuf à Amiens sont disponibles pour vous conseiller et compléter ces informations si cela est nécessaire.

74 398 logements à Amiens, est-ce le bon moment d'acheter ?

Concernant Amiens, il apparaît que 74 398 logements sont vacants.

Nénamoins il y atoujours une tension immobilière dans la zone, une opporuntité pour :

• défiscaliser via l'achat immobilier ;
• acheter un appartement avec extérieur en tant que résidence principale ;
• investir dans des produits à loyers garantis, tels que le LMNP en résidence de service ;

Il y a 74 398 habitations existantes à Amiens, 6 698 sont vacantes. Cela signifie donc que peu de logements sont libres à Amiens.

Ainsi, ces premiers éléments sont rassurants et valident la pertinence de se lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Amiens.

Quelle est la répartition des logements en résidence principale et résidence secondaire à Amiens ?

Le nombre de résidences principales est une donnée qui intéresse généralement les acheteurs de résidence principale, mais également les investisseurs.

Amiens est une ville dans laquelle on compte 65 950 résidences principales.

De plus, le nombre de propriétaires à Amiens, tout type de biens confondus (maison et appartement), est de 20 810.

Quel est le nombre d'étudiants à Amiens ?

Les 17 852 étudiants et étudiantes installés à Amiens constituent une force pour la ville.

Ils apportent du dynamisme, d'un point de vue immobilier, mais aussi en termes de vie quotidienne.

Ce chiffre est important car il est généralement synonyme :

• d'une forte attractivité des biens mis en location meublée ou non meublée ;
• d'un fort taux d'occupation de votre logement.

59 écoles primaires, 16 collèges à Amiens, une ville adaptée aux familles

Il y a du choix à Amiens pour scolariser ses enfants et les 33 253 familles qui vivent dans la zone l'ont bien compris..

Vous avez des enfants ou envisagez d'en avoir ? Nous vous avons préparé dans cette liste le nombre d'établissements scolaires par catégorie d'âge.

• avant 2 ans et demie, vous trouverez 33 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, vous trouverez 36 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, vous trouverez 59 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, vous trouverez 16 colléges ;
• de 17 à 18 ans, vous trouverez 13 lycées.

Combien compte-t-on de restaurants dans la ville ?

Un large choix de restaurants à proximité des nouvelles constructions est une valeur qui ne fait que conforter l'attractivité et la hausse des prix dans le temps.

On en compte aujourd'hui 391 à Amiens.

Amiens : 0 appartements neufs à vendre disponibles auprès des Experts Folhomee

Parmi l'ensemble des programmes immobiliers neufs en cours de construction à Amiens, on note que les prix au m2 peuvent varier selon le type de promoteur, le niveau de prestation proposé dans les logements neufs. Néanmoins, pour pouvoir se positionner, il est important de connaître le prix au m2 moyen à Amiens.

Quel est le prix au m2 d'un appartement dans un programme immobilier neuf à Amiens ?

Le prix d'un appartement neuf à Amiens se vend en moyenne 0€ le m2. Il est important de rappeler qu'un appartement ne nécessite aucun travaux dans l'appartement et que contrairement à l'immobilier ancien, il n'y a pas de travaux de copropriété à prévoir pendant de nombreuses années.

Pourquoi être conseillé par un expert Folhomee spécialiste du marché immobilier neuf à Amiens ?

Folhomee est commercialisateur en immobilier neuf. Plutôt que de payer des salariés commerciaux en interne, nos partenaires promoteurs à Amiens nous rémunèrent en tant que vendeur sans qu'il n'y ait de surcoût sur le prix de vente.

Voici quelques exemples de grands noms de la promotion immobilière pour qui nous commercialisons leurs appartements neufs : Nexity, Ogic, Icade, Vinci Immobilier, Bouygues immobilier, etc.