Tout ce qu'il faut connaître sur Épinay-sur-orge

Tout d'abord, sachez que Épinay-sur-orge est une ville actuellement peuplée de 11 160 habitants. Elle est concentrée dans une superficie globale de 4 km2.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non habités
• la part des logements en résidence principale
• le nombre de commerçants
• le nombre d'établissements scolaires
• le nombre de lieux de restauration

Notre expérience locale dans l'immobilier neuf à Épinay-sur-orge nous permet de vous donner une vision globale du secteur avant de vous engager dans un investissement immobilier neuf.

Épinay-sur-orge enregistre 4 617 logements dont 253 vacants

Épinay-sur-orge compte actuellement 4 617 logements dans toute la ville. Il est à noter que ce chiffre correspond à tous les types de biens confondus, soit de l'immobilier ancien et de l'immobilier neuf. Cette dynamique amène un certain nombre de promoteurs à lancer des projets de construction.

Cela ne peut qu'intéresser un nombre certains d'investisseurs qui envisagent de :

• acheter sa résidence principale ;
• investir dans un studio ou un T2 pour défiscaliser ;
• réaliser un LMNP en résidence étudiante ou sénior.

On identifie un taux de vacance à Épinay-sur-orge des logements assez faibles.

En complément, on note que cette ville bénéficie d'un dynamisme certain, mais surtout d'un fort développement économique et structurel ces dernières années. Cela ne peut que sensibiliser les familles et les investisseurs à se projeter dans un achat dans un programme immobilier neuf.

Quelle est la répartition des logements en résidence principale et résidence secondaire à Épinay-sur-orge ?

À l'heure actuelle, ce sont 4 304 résidences principales dans des immeubles neufs et anciens qui sont enregistrées à Épinay-sur-orge.

Les residences secondaires représentent 59 résidences.

En complément du nombre de résidences principales, il est intéressant de voir que 2 968 personnes sont propriétaires de leur bien à Épinay-sur-orge. Cela démontre le fort intérêt des gens à être propriétaire de leur logement.

Les programmes immobiliers neufs à Épinay-sur-orge dynamisent le développement des commerces

Trouver un programme immobilier neuf qui se situe à proximité immédiate, à pieds ou en véhicule, des hypermarchés et supermarchés est un véritable atout.

À Épinay-sur-orge, vous trouverez :

• 3 épiceries ;
• 3 boulangeries ;
• 3 supermarchés ;
• 0 hypermarchés.

En plus des commerces de bouche, 1 fleuristes sauront satisfaire vos envies florales. Il sera aussi facile de trouver les livres dont vos enfants auront besoin pour l’école ou pour le loisir, ou encore de vous faire plaisir dans les 4 libraires à proximité.

Les établissements scolaires à Épinay-sur-orge : type et quantité

2 792 familles résident à Épinay-sur-orge.

Elles ont toutes le choix de scolariser leurs enfants en école publique ou privée à proximité.

Vous avez des enfants ou envisagez d'en avoir ? Nous vous avons préparé dans cette liste le nombre d'établissements scolaires par catégorie d'âge.

• avant 2 ans et demie, nous avons 3 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, nous avons 2 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, nous avons 2 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, nous avons 1 colléges ;
• de 17 à 18 ans, nous avons 0 lycées.

Combien de restaurants à Épinay-sur-orge ?

On dénombre pas moins de 24 restaurants installés à Épinay-sur-orge.

Tout le monde pourra trouver son bonheur non loin des programmes en cours de construction.

0 appartements neufs disponibles à la vente à Épinay-sur-orge avec Folhomee

Parmi l'ensemble des programmes immobiliers neufs en cours de construction à Épinay-sur-orge, on note que les prix au m2 peuvent varier selon le type de promoteur, le niveau de prestation proposé dans les logements neufs. Néanmoins, pour pouvoir se positionner, il est important de connaître le prix au m2 moyen à Épinay-sur-orge.

Épinay-sur-orge : quel prix au m2 pour s'offrir un logement neuf ?

Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité de finition du bien, du type de promoteur… Le prix au m2 moyen d'un appartement neuf à Épinay-sur-orge est de 0€.

Les raisons d'acheter dans un programme neuf à Épinay-sur-orge avec Folhomee

Nous pouvons définir Folhomee et nos conseillers comme des commercialisateurs en immobilier neuf ou bien des courtiers en immobilier neuf. Notre rôle est de vous faire gagner du temps, de vous apporter du conseil et une indépendance en vous proposant l'ensemble des programmes immobiliers neufs à Épinay-sur-orge à prix direct promoteur.

Voici quelques exemples de grands noms de la promotion immobilière pour qui nous commercialisons leurs appartements neufs : Nexity, Ogic, Icade, Vinci Immobilier, Bouygues immobilier, etc.