Découvrez les informations principales sur Étampes

Pour débuter, il faut savoir que Étampes est une ville de 25 287 habitants. Une population répartie dans une surface globale de 40 km2.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non occupés
• la part des logements en résidence principale
• le nombre d'étudiants vivant dans la zone
• le nombre d'établissements scolaires
• le nombre de lieux de restauration

Grâce à ces données, vous pourrez avoir une vision globale et exhaustive de la ville. Aussi, les éléments qui suivent sont destinés aux personnes désireuses de se lancer dans un achat immobilier neuf à Étampes.

Étampes : une ville qui cumule 11 473 logements

Étampes enregistre actuellement 11 473 pour 1 116 vacants.

Nous précisions que ces chiffres concernent tous les types de logements confondus (immobilier neuf et immobilier ancien).

• défiscaliser via l'achat immobilier ;
• acheter un appartement avec extérieur en tant que résidence principale ;
• investir dans des produits à loyers garantis, tels que le LMNP en résidence de service ;

On identifie un taux de vacance à Étampes des logements assez faibles.

De plus, Étampes ne cesse de se développer et offre à l'ensemble de ses habitants un environnement agréable. Cette évolution sur les dernières années attire de plus en plus les familles et les investisseurs à acheter dans les programmes neufs en cours et bientôt en construction.

Quelle est la répartition des logements en résidence principale et résidence secondaire à Étampes ?

C'est une question pertinente qui mérite d'être posée.

En effet, l'attractivité de Étampes peut s'expliquer par le fait que l'on compte actuellement 10 230 résidences principales.

De plus, le nombre de propriétaires à Étampes, tout type de biens confondus (maison et appartement), est de 4 522.

Quel est le nombre d'étudiants à Étampes ?

1 825 étudiants vivent à Étampes ce qui représente une réelle valeur ajoutée dans le dynamisme de la ville.

Encore plus lorsque l'on envisage de faire un investissement locatif en Pinel ou LMNP.

Les investisseurs apprécient souvent acheter un bien immobilier dans une région étudiante. En effet, ces zones géographiques sont souvent synonymes :

• d'une forte attractivité des biens mis en location meublée ou non meublée ;
• d'un fort taux d'occupation de votre logement.

Tout savoir sur les établissements scolaires à Étampes

Étampes compte un bon nombre d'établissements scolaires allant de la maternelle jusqu'au secondaire.

C'est un atout important pour les 5 584 familles qui résident actuellement dans la zone.

Vous trouverez dans la liste ci-dessous le nombre d'établissements scolaires référencés à Étampes de la crèche au lycée.

• avant 2 ans et demie, nous avons 0 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, nous avons 11 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, nous avons 10 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, nous avons 4 colléges ;
• de 17 à 18 ans, nous avons 2 lycées.

Combien compte-t-on de restaurants dans la ville ?

Le nombre de restaurants implanté dans une ville est un facteur très régardé des acheteurs tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

On compte actuellement 79 restaurants installés à Étampes.

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Étampes : quel prix au m2 pour s'offrir un logement neuf ?

Il est important de prendre connaissance des prix du marché à Étampes pour pouvoir se projet sur les programmes qui vous correspondent. Nous sommes en moyenne à 0€ le m2 tout promoteur et finitions confondus.

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