Tout ce qu'il faut savoir sur Franconville

Franconville est une ville qui se dimensionne sur une superficie de 6 km2. De nombreux programmes neufs sont en cours et prévus dans les années à venir pour répondre à la demande des 37 010 habitants.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non habités
• le volume de résidences principales
• le nombre de professionnels de santé
• le nombre d'étudiants vivant dans la zone
• le nombre de commerçants
• le nombre d'établissements scolaires
• le nombre de lieux de restauration

Nous souhaitons vous présenter, à travers ces quelques données, les éléments qui nous semblent pertinents dans le cadre de l'achat d'un appartement neuf à Franconville.

C'est le moment d'investir à Franconville : 16 223 logements anciens et neufs !

Franconville compte actuellement 16 223 logements dans toute la ville. Il est à noter que ce chiffre correspond à tous les types de biens confondus, soit de l'immobilier ancien et de l'immobilier neuf. Cette dynamique amène un certain nombre de promoteurs à lancer des projets de construction.

Cela ne peut qu'intéresser un nombre certains d'investisseurs qui envisagent de :

• acheter sa résidence principale dans un programme neuf ;
• réaliser un investissement locatif en défiscalisation ;
• investir dans une résidence de service.

De nombreux investissements d'infrastructure ont été initiés par la commune de Franconville depuis de nombreuses années. Ce développement se matérialise par 16 223 logements existants pour 659 logements vacants.

Ainsi, ces premiers éléments sont rassurants et valident la pertinence de se lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Franconville.

Quelle est la répartition des logements en résidence principale et résidence secondaire à Franconville ?

Notez que le nombre de logements à Franconville ne cesse d'évoluer et qu'il se répartit à ce jour entre : 15 419 logements en résidences principales ; 144 résidences secondaires..

Enfin, connaître le nombre de propriétaires peut être un bon indicateur de la tension immobilière sur la zone. On note 8 926 particuliers propriétaires à Franconville.

Services médicaux : quel est le volume à Franconville ?

De nombreux acheteurs s'intéressent à la couverture d'une ville en termes de professionnels de santé.

Cela a une importance, autant pour les familles avec des enfants en bas âge que des personnes âgées.

Les futurs habitants n’ont pas de quoi s’inquiéter : l’offre de services médicaux est vaste et saura répondre à tous les besoins. Quelle que soit la situation, les personnes peuvent trouver 12 officines installées à Franconville.

Concernant les médecins généralistes, il sont 20 à Franconville. Cela représente un large choix, de quoi satisfaire tous les habitants de la ville.

Peut-on considérer Franconville comme une ville d'étudiants ?

2 139 étudiants et étudiantes vivent à Franconville ce qui est un vrai point fort pour toute personne qui souhaite y investir..

Les investisseurs apprécient souvent acheter un bien immobilier dans une région étudiante. En effet, ces zones géographiques sont souvent synonymes :

• d'un marché immobilier très tendu pour les surfaces de type studio ou 2 pièces ;
• d'un faible taux de vacances compte tenu de la tension immobilière.

Les programmes immobiliers neufs à Franconville dynamisent le développement des commerces

Le nombre de commerces est un indicateur très représentatif de l'attractivité d'une ville ou d'un quartier. De nombreux programmes immobiliers neufs à Franconville sont dans des zones déjà très développées, ou en cours de développement.

Vous y trouverez notamment :

• 5 épiceries ;
• 16 boulangeries ;
• 4 supermarchés ;
• 2 grandes surfaces alimentaires.

Pour compléter ces premières informations sur les commerces, on compte à Franconville 2 stations services et 0 magasins de bricolage.

Combien d'établissements scolaires à Franconville pour nos enfants ?

9 296 familles résident à Franconville.

Elles ont toutes le choix de scolariser leurs enfants en école publique ou privée à proximité.

Vous avez des enfants ou envisagez d'en avoir ? Nous vous avons préparé dans cette liste le nombre d'établissements scolaires par catégorie d'âge.

• avant 2 ans et demie, vous trouverez 7 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, vous trouverez 9 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, vous trouverez 11 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, vous trouverez 4 colléges ;
• de 17 à 18 ans, vous trouverez 1 lycées.

Combien compte-t-on de restaurants dans la ville ?

Le nombre de restaurants implanté dans une ville est un facteur très régardé des acheteurs tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

On compte actuellement 74 restaurants installés à Franconville.

0 appartements neufs disponibles à la vente à Franconville avec Folhomee

Parmi l'ensemble des programmes immobiliers neufs en cours de construction à Franconville, on note que les prix au m2 peuvent varier selon le type de promoteur, le niveau de prestation proposé dans les logements neufs. Néanmoins, pour pouvoir se positionner, il est important de connaître le prix au m2 moyen à Franconville.

Combien faut-il débourser au m2 pour s'offrir un appartement neuf à Franconville ?

Il est certain que beaucoup de facteurs rentrent en compte dans le prix au m2 d'un programme immobilier neuf. Il faut prendre en considération le quartier et le coût du foncier associé, le nombre de logements construits, le niveau de finition des appartements. Tout de même, il est intéressant d'avoir une idée globale du prix moyen. A Franconville,le prix moyen au m2 pour un appartement neuf est de 0€.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Franconville avec Folhomee ?

Notre rôle de commercialisateur en immobilier neuf est un réel atout vous permettant d'être accompagné par un expert indépendant à Franconville.

Folhomee propose l'ensemble des programmes immobiliers neufs à Franconville et travaillent autant avec les promoteurs nationaux tels que Nexity, Eiffage, Bouygues mais aussi des locaux qui proposent de très belles prestations.