Tout ce qu'il faut connaître sur Limoges

Limoges est une ville qui fait 78 km2. Cela laisse donc imaginer le potentiel en termes de développement et de programmes immobiliers neufs dans les prochaines années. On compte en ce moment 131 479 habitants, un chiffre en hausse continue.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non occupés
• le volume de résidences principales
• le nombre d'établissements scolaires
• l'activité économique
• le nombre de lieux de restauration

Il est évident que ces informations vont vous permettre d'avoir une vision un peu plus précise de Limoges, ce qui est essentiel avant de s'engager dans l'achat d'un appartement neuf.

Limoges, une ville attractive qui enregistre 82 320 logements

Limoges compte actuellement 82 320 logements dans toute la ville. Il est à noter que ce chiffre correspond à tous les types de biens confondus, soit de l'immobilier ancien et de l'immobilier neuf. Cette dynamique amène un certain nombre de promoteurs à lancer des projets de construction.

Cela ne peut qu'intéresser un nombre certains d'investisseurs qui envisagent de :

• acheter sa résidence principale dans un programme neuf ;
• réaliser un investissement locatif en défiscalisation ;
• investir dans une résidence de service.

De nombreux investissements d'infrastructure ont été initiés par la commune de Limoges depuis de nombreuses années. Ce développement se matérialise par 82 320 logements existants pour 7 178 logements vacants.

En complément, on note que cette ville bénéficie d'un dynamisme certain, mais surtout d'un fort développement économique et structurel ces dernières années. Cela ne peut que sensibiliser les familles et les investisseurs à se projeter dans un achat dans un programme immobilier neuf.

Y a-t-il plus de résidences principales que secondaires à Limoges ?

Le nombre d'habitations à Limoges ne cesse d'augementer mais comment se repartissent-elles .

72 811 logements en résidences principales ; 2 330 résidences secondaires.

28 828 personnes sont propriétaires de leur logement à Limoges. Cette part n’a cessé de croître depuis 20 ans, mais elle est stable ces dernières années. Faîtes-vous accompagner à votre tour pour devenir propriétaire à Limoges.

Combien d'établissements scolaires à Limoges pour nos enfants ?

La ville de Limoges compte de nombreux établissements dédiés à l’éducation des enfants. De ce fait, les 34 592 familles avec enfants installées dans la ville peuvent choisir celui qui leur correspond le mieux.

Crèches, écoles maternelles, lycées, … Ce ne sont pas les écoles qui manquent dans cette ville ! Zoom sur le nombre d’établissements scolaires installés à Limoges.

Les parents ont tendance à vérifier qu’il y ait un établissement scolaire pouvant accueillir leurs enfants dans la ville dans laquelle ils se projettent.

• avant 2 ans et demie, nous avons 22 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, nous avons 31 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, nous avons 43 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, nous avons 14 colléges ;
• de 17 à 18 ans, nous avons 11 lycées.

Limoges est-elle une ville avec une forte activité économique ?

On arrive généralement à identifier si une ville est dynamique économiquement en comparant le nombre d'actifs et de personnes sans emploi..

Si vous recherchez à Limoges une résidence principale, un LMNP dans une résidence de service ou bien encore un Pinel, ces données sur l'activité economique de Limoges pourront vous éclairer.

• 56 936 personnes en poste ;
• 9 517 cadres en activité ;
• 10 236 personnes sans emploi.

En complément, on notera que Limoges a enregistré 1 392 créations de sociétés.

Combien de restaurants à Limoges ?

On dénombre pas moins de 449 restaurants installés à Limoges.

Tout le monde pourra trouver son bonheur non loin des programmes en cours de construction.

0 appartements neufs à vendre à Limoges à prix direct promoteur avec Folhomee

Nous vous présentons le prix au m2 moyen des programmes en cours de construction à Limoges. Ce prix est une moyenne qui permet d'être averti sur le coût du foncier et de sa rareté dans la zone. Pour une étude pertinente du marché, nos conseillers en immobilier neuf à Limoges sont à votre service pour vous accompagner.

Quel budget au m2 pour un appartement neuf à Limoges ?

Avant d'acheter un appartement dans un programme immobilier neuf, il faut évaluer le budget que l'on est prêt à débloquer. Pour vous donner une idée, le prix moyen au m2 d'un logement neuf construit promoteur avoisine 0€ le m2.

Quels avantages d'acheter son appartement neuf à Limoges avec Folhomee ?

Folhomee est un courtier en immobilier neuf. Cela signifie que nous sommes indépendants et travaillons avec l'ensemble des promoteurs. Au lieu de payer des commerciaux en interne, les promoteurs qui construisent à Limoges nous rémunèrent en tant qu'apporteur d'affaires sans qu'il n'y ait de surcoût sur le prix de vente pour l'acquéreur.

Avec qui travaillons-nous ? Tous les promoteurs immobiliers à Limoges. Des promoteurs nationaux tels que Nexity, Kaufman and Broad, Vinci, Sogeprom... mais aussi avec des promoteurs locaux et régionaux.