Tout ce qu'il faut savoir sur Marseille 13

La superficie globale de Marseille 13 est de 28 km2 pour une population actuellement recensée de 91 674 habitants. Nous avons préparé un certains nombre d'informations pertinentes :

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non habités
• le nombre d'étudiants vivant dans la zone
• le nombre d'établissements scolaires
• Le nombre d'actifs et de personnes sans activité
• le nombre de lieux de restauration

Parce que nous sommes experts de l'immobilier neuf à Marseille 13, nous pouvons vous communiquer les éléments qui nous semblent essentiels avant de s'engager dans l'achat d'un appartement neuf dans cette ville.

40 920 logements à Marseille 13, est-ce le bon moment d'acheter ?

Il y a 40 920 logements à date, sans compter l'ensemble des programmes en cours ou bientôt en construction.

Marseille 13 est, sans aucun doute, une ville qui attire les familles et investisseurs qui cherchent à :

• effectuer l'achat d'un appartement neuf en tant que résidence principale ;
• faire un investissement Pinel ;
• réaliser un placement dans une résidence de tourisme, étudiante ou sénior.

On constate que Marseille 13 est une ville qui évolue et cela se traduit par 40 920 logements pour 2 509 logements vacants.

De plus, Marseille 13 ne cesse de se développer et offre à l'ensemble de ses habitants un environnement agréable. Cette évolution sur les dernières années attire de plus en plus les familles et les investisseurs à acheter dans les programmes neufs en cours et bientôt en construction.

7 885 étudiants installés à Marseille 13

7 885 étudiants vivent à Marseille 13 ce qui représente une réelle valeur ajoutée dans le dynamisme de la ville.

Encore plus lorsque l'on envisage de faire un investissement locatif en Pinel ou LMNP.

Ce chiffre est important car il est généralement synonyme :

• d'une forte attractivité des biens mis en location meublée ou non meublée ;
• d'un fort taux d'occupation de votre logement.

Les établissements scolaires à Marseille 13 : type et quantité

Il y a du choix à Marseille 13 pour scolariser ses enfants et les 23 067 familles qui vivent dans la zone l'ont bien compris..

Nous vous avons préparé ci-dessous, une liste récapitulant le nombre d'établissements scolaires à Marseille 13 dès le plus jeune âge.

• avant 2 ans et demie, nous avons 17 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, nous avons 32 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, nous avons 32 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, nous avons 11 colléges ;
• de 17 à 18 ans, nous avons 5 lycées.

Quel est le niveau d'activité économique de Marseille 13 ?

On arrive généralement à identifier si une ville est dynamique économiquement en comparant le nombre d'actifs et de personnes sans emploi..

Voici plusieurs données qui témoignent de l'activité économique dynamique sur Marseille 13.

• 37 871 personnes actives ;
• 4 103 cadres parmi ces actifs ;
• 7 546 personnes en recherche d’emploi.

De plus, nous pouvons compléter ces chiffres avec les 1 159 sociétés créées.

Combien de restaurants à proximité des programmes immobiliers neufs ?

On dénombre pas moins de 145 restaurants installés à Marseille 13.

Tout le monde pourra trouver son bonheur non loin des programmes en cours de construction.

Retrouvez 0 appartements neufs à Marseille 13 auprès de nos conseillers Folhomee

Parmi l'ensemble des programmes immobiliers neufs en cours de construction à Marseille 13, on note que les prix au m2 peuvent varier selon le type de promoteur, le niveau de prestation proposé dans les logements neufs. Néanmoins, pour pouvoir se positionner, il est important de connaître le prix au m2 moyen à Marseille 13.

Quel budget au m2 pour un appartement neuf à Marseille 13 ?

Avoir connaissance des prix du marché du neuf à Marseille 13 est nécessaire pour pouvoir calibrer correctement son budget à ses critères. A titre d'indication, le prix d'un appartement dans un programme immobilier neuf est en moyenne de 0€ le m2.

Pourquoi être conseillé par un expert Folhomee spécialiste du marché immobilier neuf à Marseille 13 ?

Folhomee est un courtier en immobilier neuf. Cela signifie que nous sommes indépendants et travaillons avec l'ensemble des promoteurs. Au lieu de payer des commerciaux en interne, les promoteurs qui construisent à Marseille 13 nous rémunèrent en tant qu'apporteur d'affaires sans qu'il n'y ait de surcoût sur le prix de vente pour l'acquéreur.

Profitez de tous les programmes immobiliers neufs à Marseille 13 de promoteurs locaux et régionaux mais des promoteurs nationaux comme Les Nouveaux Constructeurs, Ogic, Nexity, Crédit Agricole Immobilier et bien plus encore.