Tout ce qu'il faut connaître avant d'acheter un appartement à Marseille 14

Marseille 14 est une ville actuellement peuplée de 61 965 habitants. La zone totale est d'une superficie de 16 km2. De nombreux programmes neufs sont prévus à la construction, nous avons donc listé quelques informations utiles :

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non occupés
• la part des logements en résidence principale
• le nombre de professionnels de santé
• le nombre d'étudiants
• l'activité économique

Nous souhaitons vous présenter, à travers ces quelques données, les éléments qui nous semblent pertinents dans le cadre de l'achat d'un appartement neuf à Marseille 14.

26 378 logements à Marseille 14, est-ce le bon moment d'acheter ?

Marseille 14 compte actuellement 26 378 logements dans toute la ville. Il est à noter que ce chiffre correspond à tous les types de biens confondus, soit de l'immobilier ancien et de l'immobilier neuf. Cette dynamique amène un certain nombre de promoteurs à lancer des projets de construction.

Cela ne peut qu'intéresser un nombre certains d'investisseurs qui envisagent de :

• acheter un grand appartement familial avec terrasse ;
• réaliser un premier achat d'un 2 pièces ;
• investir dans l'immobilier pour défiscaliser.

De nombreux investissements d'infrastructure ont été initiés par la commune de Marseille 14 depuis de nombreuses années. Ce développement se matérialise par 26 378 logements existants pour 1 759 logements vacants.

Son cadre de vie agréable attire de plus en plus de familles désireuses d'acheter plus grand avec un extérieur. Ainsi, les personnes sont de plus en plus nombreuses à étudier les programmes neufs à Marseille 14. Par ailleurs, cela laisse imaginer une évolution du prix au m2 dans les prochaines années.

Y a-t-il plus de résidences principales que secondaires à Marseille 14 ?

Certaines personnes conseillent d'investir dans des villes où il y a plus de résidences secondaires que de résidences principales. En réalité, il n'y a pas de règles établies.

Il y a actuellement 24 310 résidences principales pour 308 résidences secondaires à Marseille 14.

8 344 personnes sont propriétaires de leur logement à Marseille 14. Cette part n’a cessé de croître depuis 20 ans, mais elle est stable ces dernières années. Faîtes-vous accompagner à votre tour pour devenir propriétaire à Marseille 14.

Est-il facile de trouver un médecin généraliste ou une pharmacie à Marseille 14 ?

Connaître le maillage territorial des professionnels de santé et de pharmaciens est un indicateur qui peut intéresser bon nombre d'acheteurs et d'investisseurs..

Ainsi, nous avons recensé 23 officines installées à Marseille 14.

Quant aux cabinets de medecins, 74 sont installés à Marseille 14. On note donc un bon service santé de proximité avec des professionnels de qualité.

Peut-on considérer Marseille 14 comme une ville d'étudiants ?

Les 5 044 étudiants et étudiantes installés à Marseille 14 constituent une force pour la ville.

Ils apportent du dynamisme, d'un point de vue immobilier, mais aussi en termes de vie quotidienne.

Une ville où bon nombre d'étudiants est installé est synonyme :

• d'une tension immobilière sur les petites surface ;
• d'un beau potentiel de rendement et notamment dans le neuf avec les avantages fiscaux.

Marseille 14 : Quel est son nombre d'actifs ?

Une ville est réputée dynamique et attractive des acheteurs et investisseurs notamment en fonction de son nombre d'actifs..

Voici plusieurs données qui témoignent de l'activité économique dynamique sur Marseille 14.

• 22 097 personnes actives ;
• 1 381 cadres hommes et femmes confondus ;
• 5 190 personnes sans emploi.

Enfin, on enregistre actuellement 866 créations d’entreprises à Marseille 14.

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Parmi l'ensemble des programmes immobiliers neufs en cours de construction à Marseille 14, on note que les prix au m2 peuvent varier selon le type de promoteur, le niveau de prestation proposé dans les logements neufs. Néanmoins, pour pouvoir se positionner, il est important de connaître le prix au m2 moyen à Marseille 14.

Quel est le prix au m2 d'un appartement dans un programme immobilier neuf à Marseille 14 ?

Il faut compter 0€ du m2 pour s'offrir un appartement neuf à Marseille 14. Ce prix comprend la personnalisation totale de l'appartement avec des finitions de qualité et plus généralement un parking et un extérieur type terrasse ou balcon.

Les raisons d'acheter dans un programme neuf à Marseille 14 avec Folhomee

Folhomee est un courtier en immobilier neuf. Cela signifie que nous sommes indépendants et travaillons avec l'ensemble des promoteurs. Au lieu de payer des commerciaux en interne, les promoteurs qui construisent à Marseille 14 nous rémunèrent en tant qu'apporteur d'affaires sans qu'il n'y ait de surcoût sur le prix de vente pour l'acquéreur.

Recevez en un seul renvez-vous avec l'un de nos experts en immobilier neuf l'ensemble des logements neufs qui vous correspondent à Marseille 14 construits par les grands promoteurs nationaux comme Nexity, Sogeprom, Icade, Les Nouveaux Constructeurs mais aussi tous les promoteurs locaux.