Tout ce qu'il faut connaître avant d'acheter un appartement à Metz

Pour débuter, il faut savoir que Metz est une ville de 116 581 habitants. Une population répartie dans une surface globale de 41 km2.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non habités
• la part des logements en résidence principale
• le nombre de commerçants
• le nombre d'établissements scolaires
• Le nombre d'actifs et de personnes sans activité

Notre ambition est de vous apporter le maximum d'informations relatives à Metz. C'est pourquoi, vous trouverez dans cette page quelques données pertinentes qui vous permettront de mieux connaître Metz avant de vous projeter sur un programme immobilier neuf en particulier.

Metz : une zone en développement qui compte 67 362 logements neufs et anciens

De nombreuses constructions ont eu lieu ces dernières années, ce qui se traduit aujourd'hui par 67 362 logements à Metz.

Cette évolution attire donc des acheteurs et investisseurs pour :

• acheter un appartement neuf en résidence principale ;
• réaliser une LMNP dans une résidence étudiante ;
• investir dans une petite surface pour du locatif.

On identifie un taux de vacance à Metz des logements assez faibles.

Son cadre de vie agréable attire de plus en plus de familles désireuses d'acheter plus grand avec un extérieur. Ainsi, les personnes sont de plus en plus nombreuses à étudier les programmes neufs à Metz. Par ailleurs, cela laisse imaginer une évolution du prix au m2 dans les prochaines années.

Quel est le volume et la répartition entre résidences principales et secondaires à Metz ?

C'est une question pertinente qui mérite d'être posée.

En effet, l'attractivité de Metz peut s'expliquer par le fait que l'on compte actuellement 57 525 résidences principales.

En complément du nombre de résidences principales, il est intéressant de voir que 18 893 personnes sont propriétaires de leur bien à Metz. Cela démontre le fort intérêt des gens à être propriétaire de leur logement.

Commerces de proximité : ce qu'il faut savoir sur Metz

Trouver un programme immobilier neuf qui se situe à proximité immédiate, à pieds ou en véhicule, des hypermarchés et supermarchés est un véritable atout.

À Metz, vous trouverez :

• 71 épiceries ;
• 28 supermarchés ;
• 2 hypermarchés.

Pour compléter ces informations sur les commerces de première nécessité, on trouve à Metz 296 magasins de vêtements et 55 de chaussures.

37 écoles primaires, 14 collèges à Metz, une ville adaptée aux familles

Il y a du choix à Metz pour scolariser ses enfants et les 30 091 familles qui vivent dans la zone l'ont bien compris..

Vous trouverez dans la liste ci-dessous le nombre d'établissements scolaires référencés à Metz de la crèche au lycée.

• avant 2 ans et demie, nous avons 29 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, nous avons 36 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, nous avons 37 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, nous avons 14 colléges ;
• de 17 à 18 ans, nous avons 11 lycées.

Quel est le niveau d'activité économique de Metz ?

Une ville est réputée dynamique et attractive des acheteurs et investisseurs notamment en fonction de son nombre d'actifs..

Si vous recherchez à Metz une résidence principale, un LMNP dans une résidence de service ou bien encore un Pinel, ces données sur l'activité economique de Metz pourront vous éclairer.

• 54 596 personnes actives ;
• 10 176 cadres parmi ces actifs ;
• 9 470 personnes en recherche d’emploi.

En complément, on notera que Metz a enregistré 1 539 créations de sociétés.

Metz : 0 appartements neufs à vendre disponibles auprès des Experts Folhomee

Notre vision globale du marché immobilier neuf à Metz et notre relation avec plus 200 promoteurs partenaires dans la zone nous permettent de vous fournir un prix au m2 moyen des appartements neufs dans la zone.

Metz : quel prix au m2 pour s'offrir un logement neuf ?

Il faut compter 0€ du m2 pour s'offrir un appartement neuf à Metz. Ce prix comprend la personnalisation totale de l'appartement avec des finitions de qualité et plus généralement un parking et un extérieur type terrasse ou balcon.

Pourquoi être conseillé par un expert Folhomee spécialiste du marché immobilier neuf à Metz ?

Folhomee propose un service sans surcoût pour les acquéreurs en les accompagnant dans leur achat dans le neuf auprès de tous les promoteurs de la zone.

Nos accords promoteurs nous permettent de vous proposer l'ensemble des programmes immobiliers neufs de promoteurs tels que Icade, Cogedim, Vinci Immobilier, Nexity et bien d'autres encore.