Pourquoi Montereau-fault-yonne est une ville attractive pour les acheteurs et investisseurs ?

Avant de se lancer dans un projet d'achat dans un programme neuf à Montereau-fault-yonne, plusieurs informations sont à analyser afin de faire le bon choix. Parmi les informations à étudier, on retrouve notamment :

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non occupés
• la part des logements en résidence principale
• le nombre d'étudiants vivant dans la zone
• le nombre d'établissements scolaires
• Le nombre d'actifs et de personnes sans activité

L'objectif de Folhomee est de vous proposer le maximum d'informations sur Montereau-fault-yonne vous permettant de faire le bon choix. Ainsi vous pourrez mieux analyser les programmes immobiliers neufs en cours de construction à Montereau-fault-yonne.

8 572 logements à Montereau-fault-yonne, le bon moment pour investir

De nombreuses constructions ont eu lieu ces dernières années, ce qui se traduit aujourd'hui par 8 572 logements à Montereau-fault-yonne.

Cette évolution attire donc des acheteurs et investisseurs pour :

• faire de la défiscalisation avec l'immobilier ;
• acheter une résidence princpale tout confort ;
• investir dans des produits sécurisés tels que le LMNP en résidence de service ;

Le taux de vacance est la part des logements vacants dans l'ensemble des logements d'une ville. Le taux de vacance à Montereau-fault-yonne est plutôt faible.

Vous conviendrez que Montereau-fault-yonne est une ville qui évolue de manière importante. Ceci nous laisse penser que de nombreux ménages vont être intéressés par les nouveaux programmes immobiliers neufs en cours de construction.

Quelle est la part des résidences principales à Montereau-fault-yonne ?

Le nombre de résidences principales est une donnée qui intéresse généralement les acheteurs de résidence principale, mais également les investisseurs.

Montereau-fault-yonne est une ville dans laquelle on compte 7 787 résidences principales.

Enfin, connaître le nombre de propriétaires peut être un bon indicateur de la tension immobilière sur la zone. On note 1 983 particuliers propriétaires à Montereau-fault-yonne.

Le nombre d'étudiants, un élement à connaître pour tout investisseur immobilier à Montereau-fault-yonne

On comptabilise à ce jour 1 570 étudiants à Montereau-fault-yonne..

Ce chiffre est important car il est généralement synonyme :

• d'un fort attrait des locataires pour les petites surfaces ;
• d'une tension immobilière diminuant la probabilité de vacances locatives.

Les établissements scolaires à Montereau-fault-yonne : type et quantité

Le nombre d'établissements scolaires est relativement important à Montereau-fault-yonne eu égard à la population étudiante.

Ceci présente autant d'avantages si l'on se destine à investir en résidence principale ou en locatif.

Vous avez des enfants ou envisagez d'en avoir ? Nous vous avons préparé dans cette liste le nombre d'établissements scolaires par catégorie d'âge.

• avant 2 ans et demie, nous avons 0 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, nous avons 7 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, nous avons 8 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, nous avons 3 colléges ;
• de 17 à 18 ans, nous avons 2 lycées.

Montereau-fault-yonne est-elle une ville avec une forte activité économique ?

On arrive généralement à identifier si une ville est dynamique économiquement en comparant le nombre d'actifs et de personnes sans emploi..

Les quelques éléments ci-dessous pourront vous donner une idée de l'activité économique à Montereau-fault-yonne.

• 7 932 personnes actives ;
• 400 cadres parmi ces actifs ;
• 1 974 personnes en recherche d’emploi.

De plus, nous pouvons compléter ces chiffres avec les 238 sociétés créées.

0 appartements neufs à vendre à Montereau-fault-yonne à prix direct promoteur avec Folhomee

Notre vision globale du marché immobilier neuf à Montereau-fault-yonne et notre relation avec plus 200 promoteurs partenaires dans la zone nous permettent de vous fournir un prix au m2 moyen des appartements neufs dans la zone.

Quel est le prix moyen au m2 d'un appartement neuf à Montereau-fault-yonne ?

Les personnes qui veulent réaliser un investissement immobilier à Montereau-fault-yonne s’intéressent forcément au prix moyen au mètre carré. Dans cette ville, la moyenne à connaître est de 0€ par mètre carré pour les logements neufs. À noter que la moyenne n’est pas une constante : il est possible de trouver des appartements plus ou moins chers selon le niveau de prestation recherché

Montereau-fault-yonne : Qu'est-ce qu'un commercialisateur en immobilier neuf ?

Folhomee est un courtier en immobilier neuf. Cela signifie que nous sommes indépendants et travaillons avec l'ensemble des promoteurs. Au lieu de payer des commerciaux en interne, les promoteurs qui construisent à Montereau-fault-yonne nous rémunèrent en tant qu'apporteur d'affaires sans qu'il n'y ait de surcoût sur le prix de vente pour l'acquéreur.

Vous vous demandez si nous travaillons avec véritablement avec tous les promoteurs à Montereau-fault-yonne ? Sollicitez nos experts locaux qui vous proposeront l'ensemble des programmes immobiliers en cours de construction.