Pourquoi Opio est une ville attractive pour les acheteurs et investisseurs ?

Avant d'effectuer un achat VEFA, il est important de connaître certaines données sur la zone géographique qui vous intéresse. Concernant Opio, voici les données essentielles à avoir en tête :

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• la part des logements en résidence principale
• le nombre de logements non occupés
• le nombre d'établissements scolaires
• le nombre d'étudiants vivant dans la zone
• le nombre de commerçants

Grâce à ces données, vous pourrez avoir une vision globale et exhaustive de la ville. Aussi, les éléments qui suivent sont destinés aux personnes désireuses de se lancer dans un achat immobilier neuf à Opio.

Y a-t-il plus de résidences principales que secondaires à Opio ?

Le nombre de résidences principales est une donnée qui intéresse généralement les acheteurs de résidence principale, mais également les investisseurs.

Opio est une ville dans laquelle on compte 933 résidences principales.

De plus, le nombre de propriétaires à Opio, tout type de biens confondus (maison et appartement), est de 708.

1 263 logements à Opio, est-ce le bon moment d'acheter ?

De nombreuses constructions ont eu lieu ces dernières années, ce qui se traduit aujourd'hui par 1 263 logements à Opio.

Cette évolution attire donc des acheteurs et investisseurs pour :

• acheter sa résidence principale dans un programme neuf ;
• réaliser un investissement locatif en défiscalisation ;
• investir dans une résidence de service.

Il y a 1 263 habitations existantes à Opio, 117 sont vacantes. Cela signifie donc que peu de logements sont libres à Opio.

Vous conviendrez que Opio est une ville qui évolue de manière importante. Ceci nous laisse penser que de nombreux ménages vont être intéressés par les nouveaux programmes immobiliers neufs en cours de construction.

1 crèches, Opio attire les jeunes familles

La ville de Opio compte de nombreux établissements dédiés à l’éducation des enfants. De ce fait, les 646 familles avec enfants installées dans la ville peuvent choisir celui qui leur correspond le mieux.

Crèches, écoles maternelles, lycées, … Ce ne sont pas les écoles qui manquent dans cette ville ! Zoom sur le nombre d’établissements scolaires installés à Opio.

Les parents ont tendance à vérifier qu’il y ait un établissement scolaire pouvant accueillir leurs enfants dans la ville dans laquelle ils se projettent.

• avant 2 ans et demie, nous avons 1 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, nous avons 1 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, nous avons 1 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, nous avons 0 colléges ;
• de 17 à 18 ans, nous avons 0 lycées.

149 étudiants installés à Opio

On comptabilise à ce jour 149 étudiants à Opio..

C'est un élément à prendre en considération car elle est synonyme :

• d'une tension immobilière sur les petites surface ;
• d'un beau potentiel de rendement et notamment dans le neuf avec les avantages fiscaux.

Commerces de proximité : ce qu'il faut savoir sur Opio

Vous êtes sensibles aux commerces et à leur proximité avec le futur appartement neuf que vous achéterez .

Voici quelques informations pertinentes sur les commerces de proximité à Opio :

• 2 épiceries ;
• 3 boulangeries ;
• 1 supermarchés ;
• 0 hypermarchés.

Pour compléter ces informations sur les commerces de première nécessité, on trouve à Opio 2 magasins de vêtements et 0 de chaussures.

0 appartements neufs à vendre à Opio à prix direct promoteur avec Folhomee

Parmi l'ensemble des programmes immobiliers neufs en cours de construction à Opio, on note que les prix au m2 peuvent varier selon le type de promoteur, le niveau de prestation proposé dans les logements neufs. Néanmoins, pour pouvoir se positionner, il est important de connaître le prix au m2 moyen à Opio.

Quel budget au m2 pour un appartement neuf à Opio ?

Avoir connaissance des prix du marché du neuf à Opio est nécessaire pour pouvoir calibrer correctement son budget à ses critères. A titre d'indication, le prix d'un appartement dans un programme immobilier neuf est en moyenne de 0€ le m2.

Opio : Qu'est-ce qu'un commercialisateur en immobilier neuf ?

Folhomee est un courtier en immobilier neuf. Cela signifie que nous sommes indépendants et travaillons avec l'ensemble des promoteurs. Au lieu de payer des commerciaux en interne, les promoteurs qui construisent à Opio nous rémunèrent en tant qu'apporteur d'affaires sans qu'il n'y ait de surcoût sur le prix de vente pour l'acquéreur.

Vous souhaitez connaître les programmes immobiliers de Nexity, Cogedim, Bouygues Immobiliers...? Nos experts en immobilier neuf à Opio pourront vous proposer l'ensemble des apparement neufs qui vous correspondent.