Pourquoi acheter dans un programme immobilier neuf à Talence ?

Il n'est pas toujours évident de se lancer dans l'achat d'un appartement neuf. Pour vous aider, Folhomee et son équipe d'experts en immobilier neuf vous ont préparé quelques données chiffrées sur la ville de Talence :

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de logements non habités
• le nombre de spécialistes de santé
• le nombre d'étudiants
• le nombre d'établissements scolaires
• le nombre de lieux de restauration

Notre connaissance approfondie du marché immobilier local à Talence nous offre la capacité de vous communiquer les informations les plus importantes avant de réaliser un achat immobilier dans le neuf.

Talence : une ville qui cumule 26 117 logements

Talence enregistre actuellement 26 117 pour 1 241 vacants.

Nous précisions que ces chiffres concernent tous les types de logements confondus (immobilier neuf et immobilier ancien).

• acheter sa résidence principale dans un programme neuf ;
• réaliser un investissement locatif en défiscalisation ;
• investir dans une résidence de service.

On constate que Talence est une ville qui évolue et cela se traduit par 26 117 logements pour 1 241 logements vacants.

Ces premiers résultats nous permettent de penser qu'il y a une pertinence à envisager un investissement immobilier en résidence principale ou en locatif à Talence.

Quel est le niveau de Talence en termes de services de santé ?

De nombreux acheteurs s'intéressent à la couverture d'une ville en termes de professionnels de santé.

Cela a une importance, autant pour les familles avec des enfants en bas âge que des personnes âgées.

À Talence, on rencontre 13 pharmacies.

Aujourd'hui, on évalue à 39 medecins installés sur Talence. Si on y ajoute les pharmacien, cela représente un service de santé intéressant.

Quel est le nombre d'étudiants à Talence ?

8 631 étudiants et étudiantes vivent à Talence ce qui est un vrai point fort pour toute personne qui souhaite y investir..

Il est bien souvent intéressant d'investir dans une région étudiante. Une ville étudiante est synonyme :

• d'une tension immobilière sur les petites surface ;
• d'un beau potentiel de rendement et notamment dans le neuf avec les avantages fiscaux.

Combien d'établissements scolaires à Talence pour nos enfants ?

La ville de Talence compte de nombreux établissements dédiés à l’éducation des enfants. De ce fait, les 9 506 familles avec enfants installées dans la ville peuvent choisir celui qui leur correspond le mieux.

Crèches, écoles maternelles, lycées, … Ce ne sont pas les écoles qui manquent dans cette ville ! Zoom sur le nombre d’établissements scolaires installés à Talence.

Nous vous avons préparé ci-dessous, une liste récapitulant le nombre d'établissements scolaires à Talence dès le plus jeune âge.

• avant 2 ans et demie, nous avons 10 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, nous avons 10 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, nous avons 9 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, nous avons 3 colléges ;
• de 17 à 18 ans, nous avons 3 lycées.

Les restaurants, très recherchés par les acheteurs d'une résidence principale ou secondaire

Le nombre de restaurants implanté dans une ville est un facteur très régardé des acheteurs tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

On compte actuellement 79 restaurants installés à Talence.

0 appartements neufs disponibles à la vente à Talence avec Folhomee

Nous vous présentons le prix au m2 moyen des programmes en cours de construction à Talence. Ce prix est une moyenne qui permet d'être averti sur le coût du foncier et de sa rareté dans la zone. Pour une étude pertinente du marché, nos conseillers en immobilier neuf à Talence sont à votre service pour vous accompagner.

Talence : quel prix au m2 pour s'offrir un logement neuf ?

Avant d'acheter un appartement dans un programme immobilier neuf, il faut évaluer le budget que l'on est prêt à débloquer. Pour vous donner une idée, le prix moyen au m2 d'un logement neuf construit promoteur avoisine 0€ le m2.

Quels avantages d'acheter son appartement neuf à Talence avec Folhomee ?

Nous pouvons définir Folhomee et nos conseillers comme des commercialisateurs en immobilier neuf ou bien des courtiers en immobilier neuf. Notre rôle est de vous faire gagner du temps, de vous apporter du conseil et une indépendance en vous proposant l'ensemble des programmes immobiliers neufs à Talence à prix direct promoteur.

Profitez de tous les programmes immobiliers neufs à Talence de promoteurs locaux et régionaux mais des promoteurs nationaux comme Les Nouveaux Constructeurs, Ogic, Nexity, Crédit Agricole Immobilier et bien plus encore.