Acheter un logement neuf à Thionville, tout ce qu'il faut savoir

Pour débuter, il faut savoir que Thionville est une ville de 1819 habitants. Une population répartie dans une surface globale de 16 km2.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• le nombre de commerçants
• Le nombre d'actifs et de personnes sans activité
• le nombre de professionnels de santé
• le nombre de logements non occupés
• le volume de résidences principales

Notre expérience locale dans l'immobilier neuf à Thionville nous permet de vous donner une vision globale du secteur avant de vous engager dans un investissement immobilier neuf.

Les commerces à Thionville, un fort développement autour des programmes neufs en cours de construction

Le nombre de commerçants à Thionville est une information très attendue par les acheteurs en phase d'acquérir un appartement, notamment dans un programme immobilier neuf.

Généralement, les commerces les plus pertinents à connaître sont les suivants :

• 7 épiceries ;
• 3 supermarchés ;
• 4 hypermarchés.

En complément des commerces alimentaires, il y a 1 magasins de vêtements et 2 de chaussures à Thionville, ce qui constitue un atout général.

Thionville, combien compte-t-on d'actifs ?

On arrive généralement à identifier si une ville est dynamique économiquement en comparant le nombre d'actifs et de personnes sans emploi..

Voici plusieurs données qui témoignent de l'activité économique dynamique sur Thionville.

• 429 personnes en poste ;
• 327 cadres en activité ;
• 203 personnes sans emploi.

Enfin, on enregistre actuellement 50 créations d’entreprises à Thionville.

Services de santé, comment se positionne Thionville ?

Connaître le nombre de médecins et de pharmarcies installés à Thionville est une information très importante pour un grand nombre d'acheteurs désireux d'acheter un appartement neuf..

Les futurs habitants n’ont pas de quoi s’inquiéter : l’offre de services médicaux est vaste et saura répondre à tous les besoins. Quelle que soit la situation, les personnes peuvent trouver 4 officines installées à Thionville.

Aujourd'hui, on évalue à 6 medecins installés sur Thionville. Si on y ajoute les pharmacien, cela représente un service de santé intéressant.

2174 logements à Thionville, est-ce le bon moment d'acheter ?

Il y a 2444 logements à date, sans compter l'ensemble des programmes en cours ou bientôt en construction.

Thionville est, sans aucun doute, une ville qui attire les familles et investisseurs qui cherchent à :

• défiscaliser via l'achat immobilier ;
• acheter un appartement avec extérieur en tant que résidence principale ;
• investir dans des produits à loyers garantis, tels que le LMNP en résidence de service ;

On identifie un taux de vacance à Thionville des logements assez faibles.

Vous noterez par ces premiers élements que Thionville démontre de nombreux atouts pour investir dans un programme neuf et s'y installer durablement.

Y a-t-il plus de résidences principales que secondaires à Thionville ?

Certaines personnes conseillent d'investir dans des villes où il y a plus de résidences secondaires que de résidences principales. En réalité, il n'y a pas de règles établies.

Il y a actuellement 1414 résidences principales pour 2420 résidences secondaires à Thionville.

De plus, le nombre de propriétaires à Thionville, tout type de biens confondus (maison et appartement), est de 509.

Thionville : 0 appartements neufs à vendre disponibles auprès des Experts Folhomee

Parmi l'ensemble des programmes immobiliers neufs en cours de construction à Thionville, on note que les prix au m2 peuvent varier selon le type de promoteur, le niveau de prestation proposé dans les logements neufs. Néanmoins, pour pouvoir se positionner, il est important de connaître le prix au m2 moyen à Thionville.

Thionville : quel prix au m2 pour s'offrir un logement neuf ?

Bien que les prix varient en fonction du quartier, de la qualité de finition du bien, du type de promoteur… Le prix au m2 moyen d'un appartement neuf à Thionville est de 0€.

Thionville : Qu'est-ce qu'un commercialisateur en immobilier neuf ?

Folhomee est commercialisateur en immobilier neuf. Plutôt que de payer des salariés commerciaux en interne, nos partenaires promoteurs à Thionville nous rémunèrent en tant que vendeur sans qu'il n'y ait de surcoût sur le prix de vente.

Voici quelques exemples de grands noms de la promotion immobilière pour qui nous commercialisons leurs appartements neufs : Nexity, Ogic, Icade, Vinci Immobilier, Bouygues immobilier, etc.