La taxe foncière est un sacré casse-tête pour beaucoup de propriétaires ! Mais bonne nouvelle, certains chanceux peuvent échapper à cette charge, soit partiellement, soit totalement.
Si vous êtes dans la liste des bénéficiaires, vous allez pouvoir souffler un peu en 2025. On va voir ensemble qui peut bénéficier de ces exonérations et comment faire pour ne pas passer à côté à cet avantage fiscal.
Exonérations totales : qui est vraiment exempté ?
Vous pensiez que la taxe foncière était inévitable ? Eh bien, pas pour tout le monde ! En 2025, certains propriétaires peuvent se voir exonérer totalement.
Qui sont-ils ? Les bénéficiaires de l’Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées (ASPA), l’Allocation Supplémentaire d’Invalidité (ASI) ou l’Allocation aux Adultes Handicapés (AAH) ont droit à cette exonération. Cependant, des plafonds de ressources s’appliquent.
Les plus de 75 ans peuvent aussi dire adieu à cette taxe à condition de respecter un certain seuil de revenus. Comme ce plafond change chaque année, il ne faut pas oublier de vérifier chaque année si vous êtes toujours bénéficiaires.
L’exonération s’applique automatiquement grâce à vos déclarations fiscales. C’est simple, rapide et sans tracas !
Réductions partielles : une baisse de la note
Si vous n’avez pas de chance pour l’exonération totale, il existe aussi des réductions partielles. Par exemple, si vous avez entre 65 et 74 ans, vous pouvez bénéficier d’un dégrèvement de 100 € tant que vos revenus ne dépassent pas certains plafonds.
Les seuils à respecter pour 2025 sont : 12 455 € pour une part fiscale, 15 781 € pour une part et demie et 3 627 € de plus par demi-part additionnelle.
Ces chiffres peuvent évoluer. Donc, mieux vaut rester à l’affût des modifications pour ne pas rater une occasion de réduire la facture.
En plus, il y a d’autres situations qui permettent des réductions. Par exemple, si vous avez acheté un logement neuf, vous pouvez être exonéré pendant deux ans après l’achèvement des travaux.
Mais ce n’est pas automatique ! Ce genre de réduction dépend des décisions des collectivités locales.
Rénovation énergétique : un bon plan pour alléger la taxe foncière
Et si vous pensiez à rénover votre maison pour la rendre plus écologique, voici une autre bonne nouvelle. Les travaux de rénovation énergétique peuvent vous permettre de bénéficier d’une exonération jusqu’à cinq ans !
Mais attention, il y a des conditions précises à respecter. Vous devrez effectuer des travaux d’isolation, de remplacement du chauffage ou d’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables.
Ce genre d’améliorations peut vraiment réduire la consommation énergétique de votre logement, et donc, alléger votre taxe foncière.
Avant de commencer ces travaux, renseignez-vous auprès de votre mairie ou des services fiscaux pour être sûr que vous pourrez bénéficier de l’exonération. Selon votre région, les règles peuvent varier.
Démarches : comment obtenir ces exonérations ?
Dans la plupart des cas, l’administration fiscale s’en charge toute seule, grâce aux infos de votre déclaration de revenus. Mais, pour certaines situations spécifiques, vous devrez faire une demande officielle.
C’est notamment le cas pour la résidence secondaire ou les travaux de rénovation énergétique. Vous devrez soumettre des justificatifs comme vos avis d’imposition ou les factures des travaux effectués.
