L’année 2025 apporte un souffle d’air frais pour beaucoup de retraités propriétaires. En effet, face à la hausse constante des impôts locaux, la taxe foncière devient de plus en plus lourde à porter, notamment pour les ménages aux revenus modestes.
Heureusement, de nouvelles mesures fiscales viennent alléger, voire supprimer cette charge. Si vous avez 65 ans ou plus et que vos revenus restent en dessous de certains seuils, vous pouvez bénéficier d’une réduction ou même d’une exonération totale de votre taxe foncière.
Quelles nouveautés pour les retraités propriétaires en 2025 ?
Depuis le début de l’année, l’État a mis en place un dispositif qui cible en priorité les seniors aux faibles revenus. Deux mesures principales sont à retenir : un abattement forfaitaire pour les personnes âgées de 65 à 75 ans et une exonération complète pour celles qui ont 75 ans ou plus.
Bien sûr, tout cela est soumis à des plafonds de revenus stricts et concerne uniquement les propriétaires.
Le but est de protéger le pouvoir d’achat des personnes âgées qui doivent souvent faire des économies, et de rétablir une certaine équité face à l’augmentation continue des taxes locales.
Ces mesures restent ainsi un véritable coup de pouce, surtout quand on sait que la facture annuelle peut grimper à plusieurs centaines d’euros selon l’endroit où l’on habite.
Comment fonctionne l’abattement pour les 65-75 ans ?
Pour les propriétaires âgés de 65 à 75 ans au 1er janvier 2025, un abattement de 100 euros est automatiquement appliqué sur la taxe foncière si le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 12 704 euros pour une part fiscale.
Ce plafond est majoré de 3 393 euros pour chaque demi-part supplémentaire. Ce qui porte le seuil à 19 490 euros pour un couple (deux parts fiscales).
Cet avantage vise clairement les retraités aux ressources limitées qui subissent la hausse du coût de la vie. Et la bonne nouvelle, c’est qu’aucune démarche n’est nécessaire. On intègre l’abattement lors de l’envoi de l’avis d’imposition.
Qu’en est-il de l’exonération totale à partir de 75 ans ?
Au-delà de 75 ans, la situation s’améliore encore. À condition de respecter les mêmes plafonds de revenus, les propriétaires bénéficient d’une exonération complète de la taxe foncière principale.
Cette mesure est aussi automatique, renouvelée chaque année sans qu’il soit nécessaire de faire une demande.
C’est un avantage important qui offre aux seniors une marge de manœuvre financière appréciable dans cette période où l’inflation et les dépenses imprévues pèsent lourd sur le budget retraite.
Quels sont les plafonds de revenus en 2025 ?
Pour bénéficier de ces avantages, le critère principal est le revenu fiscal de référence. Il est indiqué chaque année sur l’avis d’imposition. Voici les seuils à respecter :
- Pour une personne seule (une part fiscale) : plafond à 12 704 euros.
- Pour chaque demi-part supplémentaire : ajout de 3 393 euros.
- Pour un couple (deux parts fiscales) : plafond à 19 490 euros.
Il est important de ne pas confondre parts fiscales et nombre de personnes vivant dans le foyer. Certaines situations familiales peuvent modifier le calcul.
Ce que l’exonération couvre… et ce qu’elle ne couvre pas
Même s’il y a une rédiction de la taxe foncière, il faut payer certains prélèvements locaux. Par exemple, les seniors doivent payer la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) indépendamment de l’âge ou des revenus.
Beaucoup de propriétaires sont surpris de voir une somme à payer malgré l’exonération. Pour l’instant, aucune réforme n’a modifié cette règle. Il faut donc prévoir cette dépense dans son budget, même avec les mesures 2025.
En résumé, l’année 2025 apporte un vrai soutien aux retraités propriétaires grâce à un abattement dès 65 ans et une exonération totale au-delà de 75 ans, sous conditions de ressources.
Ces dispositifs permettent de mieux gérer la montée des impôts locaux. Si vous êtes concerné, n’hésitez pas à vérifier votre situation lors de la réception de votre avis de taxe foncière.
