Tout ce qu'il faut savoir sur Saint-ouen

Tout d'abord, sachez que Saint-ouen est une ville actuellement peuplée de 50 670 habitants. Elle est concentrée dans une superficie globale de 4 km2.

Parmi les variables qu’il est intéressant d’étudier avant de se décider à acheter figurent :

• la part des logements en résidence principale
• le nombre d'étudiants vivant dans la zone
• le nombre de commerçants
• le nombre d'établissements scolaires
• le nombre de lieux de restauration

Notre objectif est de vous donner le plus d'informations pertinentes sur la ville, ou encore sur les quartiers de Saint-ouen. Le but final est de pouvoir identifier le programme immobilier neuf qui vous correspond à Saint-ouen.

Quel est le volume et la répartition entre résidences principales et secondaires à Saint-ouen ?

Le nombre de résidences principales est une donnée qui intéresse généralement les acheteurs de résidence principale, mais également les investisseurs.

Saint-ouen est une ville dans laquelle on compte 23 227 résidences principales.

De plus, le nombre de propriétaires à Saint-ouen, tout type de biens confondus (maison et appartement), est de 5 112.

Le nombre d'étudiants, un élement à connaître pour tout investisseur immobilier à Saint-ouen

3 713 étudiants vivent à Saint-ouen ce qui représente une réelle valeur ajoutée dans le dynamisme de la ville.

Encore plus lorsque l'on envisage de faire un investissement locatif en Pinel ou LMNP.

Ce chiffre est important car il est généralement synonyme :

• d'une tension immobilière sur les petites surface ;
• d'un beau potentiel de rendement et notamment dans le neuf avec les avantages fiscaux.

Les commerces à Saint-ouen, un fort développement autour des programmes neufs en cours de construction

Vous êtes sensibles aux commerces et à leur proximité avec le futur appartement neuf que vous achéterez .

Voici quelques informations pertinentes sur les commerces de proximité à Saint-ouen :

• 49 épiceries ;
• 48 boulangeries ;
• 10 supermarchés ;
• 0 grandes surfaces alimentaires.

Les programmes immobiliers neufs en cours de construction à Saint-ouen sont entourés de commerces alimentaires existants et futurs. On note également 112 magasins de vêtements et 15 de chaussures, ainsi que 6 magasins de sport.

Tout savoir sur les établissements scolaires à Saint-ouen

Saint-ouen compte un bon nombre d'établissements scolaires allant de la maternelle jusqu'au secondaire.

C'est un atout important pour les 10 480 familles qui résident actuellement dans la zone.

Vous trouverez dans la liste ci-dessous le nombre d'établissements scolaires référencés à Saint-ouen de la crèche au lycée.

• avant 2 ans et demie, vous trouverez 10 créches ;
• entre 2 ans et demie et 6 ans, vous trouverez 8 écoles maternelles ;
• entre 7 et 12 ans, vous trouverez 11 écoles élémentaires ;
• entre 13 et 16 ans, vous trouverez 3 colléges ;
• de 17 à 18 ans, vous trouverez 2 lycées.

Combien de restaurants à proximité des programmes immobiliers neufs ?

Saint-ouen est assez fourni en termes de restaurants. Vous y trouverez un large choix de cuisines dans la ville et à proximité immédiate.

On compte pas moins de 290 restaurants.

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Notre expertise du marché immobilier neuf à Saint-ouen et notre relation privilégiée avec 200 promoteurs nous permettent de vous founir un prix au m2 moyen à jour et représentatif de la réalité.

Combien faut-il débourser au m2 pour s'offrir un appartement neuf à Saint-ouen ?

Il faut compter 0€ du m2 pour s'offrir un appartement neuf à Saint-ouen. Ce prix comprend la personnalisation totale de l'appartement avec des finitions de qualité et plus généralement un parking et un extérieur type terrasse ou balcon.

Saint-ouen : Qu'est-ce qu'un commercialisateur en immobilier neuf ?

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