Depuis quelque temps, une nouvelle forme de fraude prend de l’ampleur en France. Elle vise les locataires souvent sans méfiance, en usurpant l’identité de leur propriétaire ou de leur agence immobilière.
L’objectif des arnaqueurs est de détourner les loyers vers des comptes frauduleux.
Une méthode bien organisée
Tout commence par un simple e-mail. Il a l’apparence d’un message sérieux, parfois même un peu pressant. L’expéditeur semble être votre propriétaire ou votre gestionnaire immobilier.
Dans le message, on vous informe d’un impayé de loyer ou d’un changement de coordonnées bancaires. Le ton est souvent formel, mais ferme. On vous demande de verser votre prochain loyer sur un nouveau RIB en insistant sur l’urgence ou en évoquant un problème technique sur l’ancien compte.
Le piège est subtil. Les fraudeurs cherchent à vous pousser à agir vite, sans prendre le temps de vérifier. Et parfois, cela suffit pour que l’arnaque fonctionne.
Des détails qui inspirent confiance
Ce qui rend ces messages si convaincants, c’est leur apparente authenticité. Les escrocs ne se contentent pas d’un courrier générique. Ils intègrent souvent des informations précises : le montant réel de votre loyer, une référence de contrat, le nom de votre agence immobilière, voire son logo.
Dans certains cas, ils utilisent même une adresse e-mail ressemblant fortement à celle de votre interlocuteur habituel, voire piratée.
Face à autant de détails crédibles, il devient facile de croire qu’il s’agit d’un vrai message. Et dans le doute, beaucoup préférez payer en pensant éviter des ennuis.
Comment réagir face à ce type de message ?
Avant tout, il est essentiel de ne pas se précipiter. Si vous recevez un e-mail vous signalant un problème de paiement ou un changement de RIB, prenez immédiatement contact avec votre propriétaire ou votre agence, par téléphone ou en personne.
Ne réalisez aucun virement avant d’avoir obtenu une confirmation claire, directement de la source. C’est le conseil principal donné par les experts en cybersécurité de Proofpoint, qui ont observé une augmentation notable de ces arnaques depuis fin 2022.
Leur fréquence est en forte hausse depuis le début de l’année 2024, ce qui montre qu’elles sont désormais bien installées dans le paysage des fraudes en ligne.
Que faire si vous avez été victime de cette arnaque ?
Si vous avez déjà effectué un virement vers un compte frauduleux, il est important d’agir rapidement. Contactez votre banque sans attendre pour tenter de bloquer ou d’annuler la transaction. Parfois, la réactivité permet de limiter les dégâts.
Ensuite, signalez le message frauduleux sur les plateformes prévues à cet effet comme Signal Conso ou Cybermalveillance.gouv.fr qui rassemblent les signaux et diffusent des conseils pour se protéger.
Enfin, parlez-en autour de vous. Prévenir vos proches et vos voisins peut les aider à ne pas tomber dans le même piège.
En résumé, cette arnaque au loyer impayé montre que même les démarches les plus courantes peuvent devenir le terrain de manœuvres malveillantes.
Elle ne s’adresse pas seulement aux personnes inattentives. Elle vise tout le monde, en s’appuyant sur des éléments crédibles et une communication bien construite.
Restez vigilant face aux messages inattendus, et ne réalisez aucun paiement sans avoir vérifié son authenticité. La prudence reste votre meilleure protection.
