C’est confirmé : en 2025, certains propriétaires pourront bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant deux ans. Une bonne nouvelle pour alléger un peu la facture !
Mais attention, cet avantage fiscal n’est pas automatique. Il faut respecter une condition précise.
Ce dispositif sert surtout à encourager la construction et l’achat de logements neufs. Mais alors, qui peut en profiter ? Et quelles sont les conditions à remplir pour obtenir cette exonération ?
Quelles constructions sont concernées ?
Cette exonération s’adresse principalement aux logements neufs achetés sur plan. Mais ce n’est pas tout. Elle concerne également les constructions neuves, les reconstructions et les extensions destinées à l’habitation.
C’est ce que précise clairement l’article 1383 du Code général des impôts.
Ainsi, si vous avez acheté un appartement en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) ou si vous avez fait construire une maison ou encore si vous avez agrandi votre logement avec une extension, vous pourriez être éligible à cette exonération.
Cela dit, il ne suffit pas d’avoir un bien neuf. Il faut également suivre certaines démarches et remplir des critères précis.
La déclaration : une étape indispensable
Pour pouvoir bénéficier de l’exonération, il est obligatoire de déclarer la construction aux services des impôts fonciers. Cette déclaration doit être faite dans les 90 jours qui suivent la fin des travaux. Vous pouvez le faire en ligne sur le site impots.gouv.fr, ou par courrier.
Ne pas respecter ce délai est prendre le risque de perdre l’exonération et de devoir payer la taxe foncière complète. Pensez donc à noter précisément la date de fin des travaux et à entamer la démarche rapidement.
Même si ce n’est pas la formalité la plus agréable, elle est essentielle.
Qui peut bénéficier de cette exonération ?
Il ne suffit pas d’avoir un logement neuf pour obtenir cette exonération. D’autres critères entrent en compte notamment financiers. L’exonération vise principalement les propriétaires aux revenus modestes, ainsi que certains retraités, sous conditions de ressources.
Pour cela, on se base sur le quotient familial c’est-à-dire la composition et la taille du foyer fiscal. Plus votre foyer compte de pièces fiscales, plus le plafond de revenus peut être élevé.
Mais attention, les critères peuvent varier selon la commune ou l’EPCI (Établissement public de coopération intercommunale). Il est donc important de vérifier votre situation auprès des autorités locales.
La mairie : votre interlocuteur privilégié
Les règles peuvent varier d’une commune à l’autre. Pour ne pas être pris au dépourvu, il est conseillé de contacter votre mairie ou de consulter leur site internet. Gardez en tête que la demande doit être déposée et validée avant le 1er octobre de l’année précédente pour l’année en cours.
Prendre contact avec votre mairie est une étape importante. Elle vous permettra d’obtenir toutes les informations nécessaires, de comprendre les démarches à suivre et de vérifier si vous remplissez les conditions. Ce dialogue vous évitera bien des surprises et facilitera vos démarches.
L’exonération de la taxe foncière en 2025 est une belle opportunité mais elle ne s’adresse pas à tous. Pour en profiter, il faut avoir un logement neuf ou une extension, déclarer la construction rapidement, respecter les plafonds de revenus et s’informer auprès de sa mairie.
En respectant ces étapes, vous augmentez vos chances de voir votre taxe foncière diminuer pendant deux ans. C’est un vrai coup de pouce pour votre budget, surtout dans le contexte actuel où chaque compte économique.
Alors, prêt à faire le nécessaire ? N’oubliez pas, bien suivre les règles est le meilleur moyen de bénéficier de cette exonération. Un peu d’organisation, et vous voilà tranquille pour deux ans !
