Après une décennie marquée par des hausses répétées, la taxe foncière semble enfin changer de cap en 2025. Pour la première fois depuis longtemps, certains propriétaires verront leur facture fiscale diminuer.
C’est une bouffée d’air frais indispensable surtout dans un contexte économique où le budget familial est serré. Alors, qui peut profiter de cette bonne surprise ?
Une baisse historique dans plusieurs communes
Malgré une hausse nationale de 1,8 % de la valeur locative cadastrale décidée par l’État, plusieurs municipalités ont choisi de réduire leur taux communal, contre toute attente. Ce choix à la fois courageux et pragmatique soulage concrètement la charge fiscale de nombreux propriétaires.
Sur la Côte d’Azur, Cannes fait figure d’exemple. Son maire, David Lisnard, a annoncé une baisse de 3,6 % de la part communale. En conséquence, même avec l’augmentation imposée par l’État, les habitants de Cannes verront leur taxe foncière diminuer d’environ 2 %.
Mais c’est Vallauris qui sort vraiment du lot avec une réduction spectaculaire de 19 % sur le taux communal. Cela se traduit par une baisse de 17,3 % sur la taxe finale.
Concrètement, un foyer qui payait 1 200 euros en 2024 dépensera seulement 992 euros en 2025. Une économie de 208 euros fait toujours du bien à la tirelire !
D’autres communes suivent ce mouvement :
- Roquebrune-sur-Argens réduit son taux communal de 3 %
- Basse-Goulaine enregistre sa neuvième baisse en dix ans, encore 3 % de moins cette année
- Et plusieurs autres villes devraient bientôt annoncer des diminutions similaires
Pourquoi cette évolution ?
La taxe foncière se calcule à partir de deux éléments essentiels. D’un côté, l’État fixe la valeur locative cadastrale des biens qui augmente chaque année et de l’autre, les communes déterminent le taux d’imposition.
C’est cette double mécanique qui explique comment certains propriétaires peuvent voir leur taxe baisser, même si la valeur locative est en hausse.
Lorsque la baisse du taux communal est suffisamment forte, elle compense la hausse nationale pour le plus grand bonheur des contribuables.
| Commune | Baisse du taux communal | Impact réel sur la taxe |
| Vallauris | -19 % | -17,3 % |
| Cannes | -3,6 % | -2 % |
| Roquebrune-sur-Argens | -3 % | -1,3 % |
Plusieurs raisons poussent les communes à adopter cette stratégie :
- Protéger le pouvoir d’achat de leurs habitants face à une inflation qui n’en finit plus
- Attirer de nouveaux résidents, dans un contexte de concurrence entre territoires
- Répondre aux attentes des citoyens, fatigués de voir leur taxe grimper année après année
Qu’attendre dans les mois à venir ?
Si votre commune n’a pas encore pris cette décision, ne perdez pas espoir. Les municipalités ont encore du temps pour fixer définitivement leur taux. Il est donc possible que d’autres baisses soient annoncées prochainement.
Avec la situation économique tendue où chaque euro compte, il est probable que de plus en plus de villes choisissent de réduire leur fiscalité locale. Après tout, une taxe foncière en baisse joue toujours en faveur de l’image de la commune et peut même booster son attractivité.
Pour savoir si vous faites partie des heureux bénéficiaires, surveillez les communiqués officiels de votre mairie ou contactez votre centre des impôts.
Cette tendance pourrait marquer un tournant après une décennie difficile où la taxe foncière a augmenté en moyenne de 30 % à l’échelle nationale.
Alors, patience et vigilance car 2025 pourrait bien être l’année où votre taxe foncière vous laissera un peu plus de souffle financier.
